Внесение предоплаты за квартиру

Моя семья покупает дом за 850 000 рублей после продажи собственной квартиры. Существует устная договорённость с продавцом дома о сроках сделки, но эта сторона требует предоплату 5 % от стоимости дома. Взяла кредит в банке, но не знаю как и где заключается сделка о вречении предоплаты, не имею образца заполнения договора. Можете помочь?