Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 276 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,025 консультаций



 

Дарственная на часть квартиры

У нас с матерью 2-х комнатная приватизированная квартира,долевая собственность. Ее долю я буду наследовать как единственный наследник ( других близких родственников нет). Сами проживаем в другой 2-х комнатной квартире, у нас трое детей, естественно жилплащади не хватает и в перспективе планируем расширяться за счет продажи двух указанных вартир. После унаследования доли матери я смогу продать ее квартиру не ранее чем через три года, дабы избежать уплаты 13%-налога на доход от суммы сделки по продаже вартиры, превыщающей 1 млн. руб (ведь так у нас кажется гласит законодательство, или я не прав?!). А это, как минимум, 300-400 тыс.руб ( в принципе деньги не малые). Чтобы не ждать эти пресловутые три года я предложил ей уже сейчас оформить на меня договор дарения с условием права ее пожизненного проживания и пользования квартирой и без права продажи до ее смерти. Но мать (ей 76 лет, инвалид) боится, что мы ее обманем, она лишится жилья (права на него) и мы отправим ее в какой -нибудь приют и т.д. Подскажите пожалуйста, какие еще гарантийные условия в договоре дарения мы можем ей предложить, чтобы успокоить ее. Заранее спасибо. С уважением О.Волчков
Вопрос №451170 от 08.11.2011 10:32 / самара


Ответ от 08.11.2011 11:08

никакие гарантийные условия предусмотреть нельзя. Договор дарения - это безвозмездная сделка и она не может сопровождаться какими то встречными условиями.



Ответ от 08.11.2011 11:14

Согласно ГК ст.572 при наличии встречного обязательства договор не признается дарением, т.е. после дарения даритель теряет право проживания. Представляется, в данном случае более подходит договор пожизненного содержания с иждивением -ст.601 ГК.



Ответ от 08.11.2011 11:15

Никаких условий. Договор дарения под встречным условием ничтожен.



Ответ от 08.11.2011 21:07

предложите ей договор ренты с содержанием. Тогда ваша мама будет спокойна за свое будущее



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»