Оформление земли

Являюсь собственником квартиры в 2-х квартирном доме. хотели и землю оформить в собственность, но нам было отказано. сказали,что можно оформить землю только под обоими квартирами с согласия всех жильцов. но в нашем случае, у соседа земельный участок уже находится в собственности с 2007 года. что делать? неужели судиться с соседом, чтобы признать его приватизацию недействительной (именно такой вариант предложили в земельном) Или искать возможность чтобы квартира была признана частью жилого дома (еще один предложенный вариант) оба варианта кажутся не очень правильными.