Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 195 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,737 консультаций



 

Договор залога имущественных прав

Получил в сбербанке ипотеку на квартиру в строящемся доме, деньги уже перевели на счет застройщика, я уже выплатил первый платёж по ипотеке, а договор залога имущественных прав на квартиру (в залоге строящаяся квартира) ещё не зарегистрирован, его вернули из регистрационной палаты т.к. он был составлен с ошибками. Чем мне это может грозить?
Вопрос №452433 от 15.11.2011 12:22 / Норильск


Ответ от 15.11.2011 22:22

ЕСЛИ ОШИБКИ БАНКА ТО И НИЧЕМ УСТРАНЯТ ДА ЗАРЕГИСТРИРУЕТЕ СНОВА.Залогодержатель то банк он и заинтересован в оформлении залога на квартиру.



Ответ от 16.11.2011 11:45

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», залог недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации. Это означает, что права и обязанности по договору залога возникают не в момент подписания договора и даже не в момент получения займа (кредита), а только после внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Нужен новый договор.Нотариальное удостоверение законодательством не предусмотрено, но в ряде случаев такое заверение может предотвратить злоупотребления или ошибки сторон договора. Нотариусы несут ответственность за правильность оформления заверенных ими документов, поэтому предпочитают тщательно проверять все указанные в договоре факты.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»