Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 298 консультаций,
а с 2010 года было проведено 548,821 консультацию



 

Замена отопительной батареи

Здравствуй! Я проживаю по договору соцнайма в бывшем общижитие,сейчас "переименованном" в многоквартирный дом, который в свою очередь передан управляющей компании.
В моей комнате протекла отопительная батарея.Специалисты упр. компании заявили, что ремонт данного типа батарей не возможен, только демонтаж и демонтировали. На мое заявление поставить мне другую отопительную батарею, упр. компания предложила ее купить за свой счет и оплатить установку.
В свою очередь я считаю, что батарея мне должна быть установлена за счет упр. компании, т.к батарея находилась в аварийном состоянии и ее замена не моя прихоть, а вынужденная необходимость и, согласно Постановлению №491, отопительная батарея входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Консультируясь с местными чиновниками и юристами, я получил различные ответы. В итоге, не разобрався, кто должен устанавливать батарею и за чей счет.
Будьте добры, разъясните данный вопрос, ссылаясь на конкретные статьи и другие нормативные документы.
Вопрос №452444 от 22.11.2011 11:15 / Соликамск


Ответ от 15.11.2011 13:23

Алексей в вашем случае ссылаться можно на ст.676 ГК РФ -ч.2-НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗАН ОБЕСПЕЧИТЬ ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И УСТРОЙСТВ ДЛЯ ОКАЗАНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НАХОДЯЩИХСЯ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ .ССЫЛАЙТЕСЬ НА ЭТУ СТАТЬЮ



Ответ от 15.11.2011 14:52

Если общее имущество дома находится в состоянии, не подлежащем ремонту - замену оборудования проводит УК своими силами. За ремонт общего имущества квартиросъемщики платить не должны. Но, если вы сами хотите поменять радиатор, находящийся в РАБОЧЕМ состоянии, из личных соображений, по собственной инициативе- тогда вы будете сами покупать и платить за установку



Ответ от 22.11.2011 11:15

Спасибо всем ответившим. Но мне хотелось бы разобраться до конца.
Управляющая компания ссылаясь на ст. 36 ЖК РФ Отопительная батарея не предназначена для обслуживания более одного помещения в данном доме и является вашей личной собственностью.
Я же со своей стороны аппелирую к Постановлению 491 п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ( В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов,...)
В интернете я неоднократно встречал "Радиаторы не являются общедомовым имуществом, если на них стоят отсекательные краны, позволяющие отключить радиатор для его замены". у меня никаких кранов в системе отопления нет, следовательно все таки батарея в моей комнате общее имущество дома. Но данное высказывание не ссылается на какой либо законодательный документ и следовательно голословно. Подскажите как мне доказать что моя батарея общественная а не частная и пожалуйста ссылайте на конкретные статьи


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»