Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 247 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,516 консультаций



 

Аренда торгового павильона

Проконсультируйте меня пожалуйста по следующему вопросу: Арендовали павильон в ТЦ. Дела складывались не очень, посещаемость ТЦ низкая, - задолжали арендные платежи за два месяца. (Июль, август). Договорились с администрацией о выплате задолженности до середины сентября.

Однако, 4 сентября с администрацией произошел конфликт (неважно в общем-то, но по причине 15-минутного опоздания открытия павильона директор захотел получить штраф 3 тыс руб.) Павильон был опечатан администрацией и я недопущен к работе и своему товару.

На фоне конфликта было принято решение о закрытие торговой точки. В администрацию в соответствии с договором написано заявление о расторжении договора с 30 сентября. Но павильон нам так и не открыли. Администрация тут же потребовала погашения задолженности за два месяца, оплату аренды за сентябрь и начислила пени за просрочку.
В итоге требуемая сумма стала в два раза превышать сумму задолженности.

Я с этим не согласился, и пытался договориться.

Весь сентябрь павильон простоял опечатанный, деятельность не велась, и товар был закрыт.

В итоге после долгих телефонных переговоров устно договорились - я выплачиваю задолженность за два месяца, оставляю торговое оборудование и забираю товар. Когда приехал с деньгами - директор ТЦ резко передумал. И вновь стал требовать - прежнюю сумму.

30 сентября товар был вывезен из павильона и лежит теперь где-то на складе. Его оптовая стоимость даже по примерной оценке превышает задолженность в 4-5 раз, кроме того, там находится чужой товар отданный мне на реализацию.

По факту закрытия павильона 4 сентября нами был составлен "Акт о недопущении к работе" - подписан свидетелями, администрация подписать отказалась.
Подали заявление в милицию, - его отправили участковому, но он сразу предупредил, что будет постановление об отказе. Постановления еще не видел - участковый в отпуске :)

Подавать на меня в суд о взыскании задолженности администрация ТЦ не хочет.
Нужно вернуть товар, но за сентябрь платить не хочу - потому как не работал.
Что делать? Нужно подавать заявление в суд мне - но в какой: общей юрисдикции или арбитражный. И какой иск?
Вопрос №452494 от 15.11.2011 17:12 / москва


Ответ от 15.11.2011 17:42

Этот спор подлежит разрешению в арбитражном суде.Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения и возмещении ущерба,причиненного длительным удержанием товара



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»