Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 208 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,709 консультаций



 

Договор купли продажи квартиры

В августе 2001 года умер мой отец который являлся главным квартиро-съемщиком, 16 ноября моя бабушка по непонятным причинам приватизирует квартиру, 10 декабря пишет завещание на свою сестру (проживающую в г.Коврове), а 26 декабря оформляет договор купли продажи со своей сестрой. В 2003 году бабушкина сестра пишет доверенность на бабушкину подругу для обратного оформления договора именно на бабушку, но почему-то не переоформили. В 2006 году бабушкина сестра умерла и теперь бабушка хочет вернуть себе квартиру. Но у ее сестры есть дочь которая отказывается возвращать квартиру. Оплату коммунальных услуг весь период производит сама бабушка. Правда в квитанции до сих пор указана фамилия ее сестры. Помогите разобратся в этой ситуации и какой можно найти из этого выход. Буду очень признателен если объясните по подробнее.
Вопрос №452998 от 18.11.2011 15:19 / с-петербург


Ответ от 18.11.2011 14:09

вероятно после смерти отца бабушка осталась одна прописана в квартире, она имела право ее приватизировать на себя. Также имела полное право ее продать. Очень маловероятно, что ей удастся вернуть квартиру. Сделка может быть признана судом недействительной только по очень веским обстоятельствам, вы их не указываете в своем вопросе. А то, что она передумала, основанием для признания сделки недействительной не является.



Ответ от 18.11.2011 14:27

А если ее обманули при оформлении договора купли продажи,ведь денег она никаких не получала.Да и возраст на тот момент был уже солидный 82 года.



Ответ от 18.11.2011 14:33

для признания сделки недействительной существуют сроки, в зависимости от основания 1 год или 3 года. Похоже, что у вас сроки уже прощли, если сделка была совершена в 2001 году. Поэтому суд откажет в иске в связи с пропуском срока исковой давности, если конечно другая сторона заявит о пропуске срока.



Ответ от 18.11.2011 14:40

А если ее сестра не переоформляла ни на кого больше квартиру и не написано завещание в чью либо пользу в этом случае бабушка является наследницей первой очереди?И может ли она подать документы на оформление наследства?



Ответ от 18.11.2011 14:44

нет, не может быть наследником, так как у умершей сестры есть дочь, она является наследником первой очереди.



Ответ от 18.11.2011 14:57

В квитанции за оплату коммунальных услуг фамилия ее сестры ,возможно ли что смена владельца еще не произошла?И еще все 10 лет бабушка сама оплачивала все счета,может ли это быть аргументом в суде.



Ответ от 18.11.2011 15:02

смена владельца ведь не по квитанциям за жилье определяется. Если нужно установить кто является собственником квартиры на данный момент, можно взять справку из росреестра.



Ответ от 18.11.2011 15:12

А в форме 9 какя должна быть информация.Потому как в справке за 2005 год запись о том что ее сестра проживает с бабушкой но без регистрации.



Ответ от 18.11.2011 15:14

это ни на что не влияет.



Ответ от 18.11.2011 15:19

Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации,и посоветуйте куда можно обратится?



Ответ от 18.11.2011 15:27

можете обратиться с всеми документами к адвокату на консультацию.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»