Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 157 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,858 консультаций



 

Можно ли выписать из неприватизированной квартиры

Ситуация сложная. Не проживаю в неприватизированной квартире уже 11 лет. Уехал в 2000 году учиться, с 2005 по сегодняшний день проживаю в другом городе. В квартире жили близкие родственники (они там и прописаны), все это время не платили за коммунальные услуги, я так понимаю накопился большой долг. Вчера позвонили и говорят, что по решению суда всех из квартиры выписывают. Насколько это законно? Я в квартире не проживал, понимаю, что минималку должен был оплачивать, не вопрос, оплачу. Как быть?
Вопрос №453147 от 22.11.2011 21:04 / Сыктывкар


Ответ от 19.11.2011 09:39

существуют разные оснвования для выселения, по какому оснвованию вас выселяют? Наймите адвоката для представления ваших интересов в суде.



Ответ от 19.11.2011 10:45

Ситуация простая.Судя по всему,Вас решением суда признали утратившим право пользования жилым помещением и сняли с регистрации.В этом случае шансов у Вас практически нет.
Но если дело еще в стадии рассмотрения,то надо срочно ехать туда,договариваться о погашении задолженности и прекращении производства по иску.
А потом уже приватизировать жилье...



Ответ от 19.11.2011 11:33

2 июля 2009 г Пленум Верховного Суда Российской Федерации издал постановление, где разъясняет некоторые вопросы по применению Жилищного Кодекса.
В постановлении затрагивается вопрос о выселении из муниципального жилья.
При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).
Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.
Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.



Ответ от 22.11.2011 07:29

Александр Николаевич, добрый день! Меня сняли с регистрации, сейчас живу в съемной квартире, своего жилья нет. Прописаться негде, т.е. формально меня сделали человеком без определенного места жительства? Разве суд имеет на это право?



Ответ от 22.11.2011 07:30

Альберт Порфирьевич, добрый день! Меня сняли с регистрации, сейчас живу в съемной квартире, своего жилья нет. Прописаться негде, т.е. формально меня сделали человеком без определенного места жительства? Разве суд имеет на это право?



Ответ от 22.11.2011 07:55

Если решение суда уже состоялось,то Вам ничем реально не помочь.Суд имеет полное право в описанной Вам ситуации снять Вас с регистрации.
Кстати,а кто Вам мешает зарегистрировать свое проживание в сьемной квартире? Ведь регистрация НИКАКИХ ПРАВ НА ЖИЛЬЕ НЕ ДАЁТ.



Ответ от 22.11.2011 08:51

вас выселяют бес предоставления другого жилья? или с предоставлением?



Ответ от 22.11.2011 09:14

попробуйте так: выплатите все долги. Напишите заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам (долги уплачены, я согласен уплатить, нет самого предмета иска)может быть подано в течении трех месяцев со дня установления данных обстоятельств.
если не можете погасить долг -заключите соглашение с ЖКХ о погашении. Есл не заключат, ссылаясь на решение суда, -все равно подавайте заявление.Пишите в заявлении, что угодно -живу в другом городе, приезжал постоянно в отпуск, часто звонил, знакомые говорили, что оплачивают ком услуги, был в неведении, не знал о долге, согласен погасить долги, не знал о суде, не знал о вынесенном решении, не сообщили, скрывали, дайте шанс, негде жить, семья, ребенок, хотел возвращаться, обязуюсь не нарушать договора соц.найма. Побороться- то надо.



Ответ от 22.11.2011 20:59

марина власова, завтра мне вышлют решения суда, я так понимаю без предоставления. Помимо меня, оттуда выселяют еще двух человек, которые постоянно там проживают.



Ответ от 22.11.2011 21:04

Александр Николаевич, временную регистрацию я могу получить всегда. Только как быть к примеру с ипотекой или кредитом на недвижимость? Мне не один банк не одобрит кредит с временной регистрацией, только если на период действия регистрации, ведь так? А еще мне надо паспорт поменять, ребенок испортил. Получается, что в паспорте в графе место жительство будет пусто.



Ответ от 22.11.2011 22:02

боритесь за себя, они эту кашу заварили- пусть сами барахтаются. у вас нет иного выхода, как добиться нового слушания.Просите приостановить исполнительное производство, пересмотреть дело. Вас выселяют за неуплату. Если вы оплатите- причины выселять не будет.



Ответ от 23.11.2011 06:18

В сьемном жилье можно оформить и постоянную регистрацию. Повторяю: она никаких жилищных прав жильцу НЕ ДАЁТ.
При желании хозяин жилья может легко по суду снять Вас с регистрации.
Так что если речь о ипотеке и кредите,то просто договаривайтесь о постоянной регистрации...



Ответ от 23.11.2011 06:27

если решение суда уже вынесено и вступило в силу уже поздно что либо платить - вы будете выселены. Если же не вступило, то его можно обжаловать, если срок пропущен, то с жалобой нужно подать ходатайство о восстановлении срока.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»