Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 212 консультаций,
а с 2010 года было проведено 549,377 консультаций



 

Ипотека на квартиру

Оформили с мужем ипотеку на моего брата (брат согласился), и оплачиваем по кредиту каждый месяц мы. Какие меры предосторожности можно принять на тот случай, если вдруг брат решит предъявить права на эту квартиру? Достаточно ли для суда будет предоставить квитанции, которые оплачивал муж от своего имени? Или нужно взять у брата расписку за каждый оплаченный месяц, что мы (например, ему давали деньги на погашение кредита)или у нотариуса может заключить можно какой-нибудь договор с братом, что он например, отказывается платить за ипотеку и что потом прав предъявлять на эту собственность не будет. Так же мы являемся и поручителями в этом кредите. Подскажите, пожалуйста, как нам поступить правильно. На себя не стали оформлять, т.к. муж военный и может быть ему дадут ГЖС. Живём в ипотечной квартире, другого жилья нет. Я понимаю, что брат по документам, пока, собственник квартиры, но он же ни копейки в неё не вложил и можем ли мы это (если что)доказать в суде, платим же мы и квитанции на мужа?!!
Вопрос №453878 от 23.11.2011 16:43 / п.Ванино


Ответ от 23.11.2011 16:52

Вам необходимо оформить договор поручительства.
Согласно ГК Статья 361. Договор поручительства.
По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.
Статья 362. Форма договора поручительства.
Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.
Статья 363. Ответственность поручителя
1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Статья 365. Права поручителя, исполнившего обязательство
1. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.
2. По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.
3. Правила, установленные настоящей статьей, применяются, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними.



Ответ от 23.11.2011 17:31

брат собственник квартиры, единственное, что вы можете сделать в случае спора, так это потребовать с него деньги.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»