Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 157 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,858 консультаций



 

Право на жилье

Квартира была приватизирована в 93 году в равных долях на моих родителей. На тот момент я являлась несовершеннолетней и в приватизации не указана. Можем ли мне претендовать на данную жилплощадь в виде собственницы. Если да, то как этого добиться, если нет, то почему? Большое спасибо
Вопрос №453917 от 13.12.2011 19:04 / Калуга


Ответ от 23.11.2011 22:52

нет. у квартиры уже есть собственники- ваши родители. вы можете только наследовать после смерти ваших родителей



Ответ от 24.11.2011 00:25

Нет,претендовать "не можно". Квартира уже приватизирована на родителей,сроки исковой давности для оспаривании результатов приватизации три года.Поэтому - пустые хлопоты.



Ответ от 28.11.2011 19:33

Александр Николаевич, есть практика признания приватизации не действительной, относительно моего случая. Заранее спасибо.



Ответ от 28.11.2011 20:56


Примерно до середины 1993 года приватизация гражданами жилых помещений осуществлялась в России совершенно официально без обязательного включения в число собственников несовершеннолетних детей, так как нормы закона о приватизации прямо не предусматривали такого правила, а нормы жилищного кодекса о равных правах на жилое помещение совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи нанимателя не учитывались.

Однако с такой практикой не согласился Верховный суд, указав в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, и в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Только после этого в Закон о приватизации жилищного фонда в 1994 году были внесены соответствующие изменения, которым, по сути, придали обратную законную силу. Однако еще до внесения изменений в закон о приватизации, граждане стали обращаться в суды, руководствуясь, указанным Постановлением Верховного суда, с исками о признании недействительными договоров передачи жилых помещений в порядке приватизации, где в число собственников не были включены несовершеннолетние дети, имевшие на это равное право со взрослыми, исходя из норм жилищного кодекса.

Как правило, это происходило в случаях, когда такое жилое помещение уже было продано. Поэтому в суде ставился вопрос не только о признании недействительным договора передачи жилого помещения в порядке приватизации, но и всех последующих сделок. Восстанавливая нарушенные права несовершеннолетних на приватизацию жилых помещений, суды сначала полностью, а потом частично, стали признавать договоры передачи в порядке приватизации и все последующие сделки с таким жилым помещением недействительными, применяя к сторонам таких сделок правило о реституции.




Ответ от 05.12.2011 00:41

Доп.вопрос к Марине Власовой, применимо к вашему последнему ответу на мой вопрос, есть ли сроки давности для моего случая 23 декабря 1992 г.(приватизация) на тот момент, мне было 12 лет.



Ответ от 05.12.2011 02:24

Даже с учетом вышеупомянутых изменений в Законе о приватизации Ваша ситуация безнадёжна.Совершеннолетие Ваше наступило в 1998 г.,спустя шесть лет после приватизации.Если Вы считали свои права нарушенными,то должны были с этого момента в течение трех лет оспаривать приватизацию - до 2002 г.
Но не сделали этого...



Ответ от 05.12.2011 05:35

никакие изменения тут ни при чем. Изначально приватизация вашей квартиры была проведена с грубейшим нарушением закона. И на тот момент в законе существовали нормы, которые защищали права детей, но они не были применены. На тот момент действовал старый семейный кодекс, в котором прямо предусматривалось, что любой отказ несовершеннолетних от принадлежащих им прав был возможен только с согласия опеки. В вашем случае, наверняка такого отказа не было, поэтому и сделка была с момента ее совершения считалась ничтожной. Но вы упустили момент и срок исковой давности прошел.



Ответ от 05.12.2011 06:47

По причине пропуска срока исковой давности оспорить результаты приватизации не представляется возможным.



Ответ от 12.12.2011 21:31

смогу ли я приобрести право на часть этого жилья, по истечении проживания определенного количества лет в нем?



Ответ от 13.12.2011 01:46

Нет.Длительность срока проживания в квартире никаких жилищных прав не прибавляет.Как не дает и права собственности.



Ответ от 13.12.2011 02:23

и все же, Галина, пусть суд поставит точку. говорите, что только что узнали о нарушении своих прав. поднимите документы в опеке о согласии на приватизацию. адвокатов не нанимайте, судебные расходы не такие уж и большие.



Ответ от 13.12.2011 19:04

марина власова, а как же тогда бывшая жена приобретает право на жилье, проживя в квартире мужа 15 лет?( еще один мой вопрос)



Ответ от 13.12.2011 20:25

если квартира находится только в собственности мужа, хоть 100 лет проживи, все равно права на нее не получить.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»