Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 269 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,495 консультаций



 

Продажа земельного участка

У нас сгорел дом (оформлен в собственности). Земельный участок сейчас буду оформлять с аренды в собственность. Хотим участок продать. Как оформлять продажу? Я имею в виду - дом числится в БТИ, надо ли снимать с учета там? Как в БТИ отразится фактическое отсутствие дома (в наличии только фундамент). или это будет оформлять двумя договорами купли-продажи? Может ли новый хозяин прописываться по адресу?
Вопрос №454142 от 25.11.2011 10:05 / Новокузнецк


Ответ от 25.11.2011 10:12

Куда регистрироваться, если дома нет?
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, граждане имеют преимущественное право на получение земельного участка лишь в том случае, если на данном участке расположен объект, принадлежащий им на праве собственности. Законом предусмотрено сохранение права на земельный участок при разрушении здания, строения при условии начала восстановления в установленном порядке данного здания, строения в течение трех лет. Но данное правило распространяется только на лиц, владеющих земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Также данное право может быть предусмотрено договором аренды (суб-
аренды) земельного участка. Поэтому в том случае если земельный участок не был вам ранее предоставлен на каком-либо виде права - приватизировать его при разрушении дома уже нельзя.



Ответ от 25.11.2011 12:40

смотрите акт о пожаре. наверное там стоит 70% повреждения дома? Остался фундамент? Значит, дом есть.(его надо восстанавливать, соответственно разрешат и регистрацию.
Как вариант: продать ДОМ, а участок -переоформить аренду.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»