Оформление земельного участка

Оформляю земельный участок под строительство дома. На стадии межевания, вдруг выясняю, что участок уже отмежован другому лицу. При разбирательстве выяснилось, что один участок как то был оформлен на двух разных лиц, причем я первый его получил, но он отмежевал раньше и получил договор аренды. Какие мои действия? Администрация всячески пытается меня отказаться от участка, либо ищут предлоги (долго не межевал).