Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 195 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,737 консультаций



 

Капитальный ремонт Арендованного имущества

Мы арендодатели.Договор составлялся арендатором.В договоре аренды на нежилое помещение включены пункты-
1) Арендатор своевременно производит арендные платежи в размере 100 руб. в месяц.
2)Арендатор произвел кап. ремонт помещения за свой счет на сумму 50000 руб.
3) Сумма стоимости произведенного кап.ремонта, будет включена Арендодателем (то есть нами)в счет ежемесячных арендных платежей.
Нам эти пункты кажутся не корректными. Как правильно это отразить в договоре, чтобы всем было хорошо.
Спасибо. Елена
Вопрос №454568 от 28.11.2011 17:00 / Одинцово


Ответ от 28.11.2011 17:09

так вам бы следовало указать, что именно вам кажется некорректным.



Ответ от 28.11.2011 17:22

Согласно ГК Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества.
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Всё корректно.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»