Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 216 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,720 консультаций



 

Затопление

Помогите пожалуйста советом.произошла такая ситуация. Сделали в квартире ремонт, прожили с нм 1 неделю, делали с мужем ночами т,к, он работал до поздна и 2 выходных у него только было,, хотели закончить быстро до приезда детей которые находились в отпуске, поставили пластиковое окно но соседи сверху затопили, вода на кухне лилась сверху по пластику, окно сырое, вызвали мастера составили акт обследования, сантехники в своём акте пишут: при обследовании было установлено: обнаружена трещина площадки смывного бочка унитаза, течь стыка канализации диаметром 100 (наложен бандаж). На смывном бачок перекрыта подача холодной воды. А мастер сделал в своём заключении: в результате обследования выявлено: Кухня-потолок и стены оклеины обоями. По ширине кухни, на потолке и стене, видны следы протекания. Над окном, видны капли воды, обои мокрые (0,66м2). Пол покрыт линолеумом. На полу наблюдается небольшое скопление воды. Ванна-стены выложены керамической плиткой, потолок оклеен потолочной плиткой. С правой стороны на потолке и плитке в душевой кабине прослеживаются тёмные пятна (S-0,2м2), наблюдается отшелушение побелки. Туалет-стены выложены керамической плиткой, канализационный стояк закрыт облицовочной панелью, потолок обклеен потолочной плиткой. По стене, смежной с ванной комнатой, стекает вода, две плитки на потолке влажные. Соседка отказывается производить ремонт, говорит что не её вина, подскажите что делать дальше, в какой сумме я могу предоставить ущерб и какую сумму я могу указать материального ущерба?Я оплатила оценщика, взяла справку с ЖЗУ, по затопленю соседей сверху, я писала ранее подскажите что мне дальше делать она не хочет признавать свою вину, и кто оплатит мне эти все услуги?????
Вызвала оценщика оплатила, оценщик сделал вывод: На основании договора об оценки мной произведена оценка рыночной стоимости ущерба, причинённого в квартире, в результате протекания стояка. Как я писала ранее меня затопили сверху, было уже 3 процесса, выяснили что управляющая компания должна платить, но она не хочет мне оплачивать моральный вред спрашивает чем могу доказать, незнаю что ответить, подскажите что мне делать?
как мне можно доказать моральный вред при затоплении, при котором виновата организация
Вопрос №455178 от 02.12.2011 08:14 / Пыть-Ях


Ответ от 02.12.2011 08:18

Второй раз поясняю,что моральный вред в такой ситуации - оценочная категория.Много в суде не взыщут,может 5-10 тыс.,не более..
А материальный - если управляющая компания согласна оплатить добровольно,согласно акта оценки,то соглашайтесь и берите деньги.



Ответ от 02.12.2011 08:19

А по моральному вреду позднее иск оформите в суд...



Ответ от 02.12.2011 08:43

Учтите, что моральный ущерб при заливе квартиры возмещается только в случаях, когда гражданин испытал физические и нравственные страдания, причиненные нарушением его прав. Причем моральный вред, причинённый нарушением неимущественных прав, должен быть компенсирован во всех случаях, а моральный вред, который причинён нарушением имущественных прав (например, заливом квартиры)— только в специально предусмотренных законом случаях.
Таким образом, сам факт нанесения Вам материального вреда (порча мебели, ремонта квартиры и т.п.) не является основанием для возмещения морального ущерба. Истцу необходимо доказать тот факт, что по причине залива квартиры он испытал какие-либо физические либо нравственные страдания. Причем главное – это наличие причинной связи между заливом жилой площади и физическими либо нравственными страданиями пострадавшего лица.
Определять размер компенсации морального ущерба будет суд, принимая во внимание степень вины ответчика и другие обстоятельства.



Ответ от 02.12.2011 10:16

вы можете только расчитывать только на взыскание материального ущерба. Взыскание морального вреда в вашем случае законом не предусмотрено.



Ответ от 11.07.2016 20:12

Ирина, Алгоритм действий при возмещении ущерба
Итак, алгоритм определения ущерба следующий:
1. необходимо вызвать представителей управляющей компании, которые зафиксируют факт затопления По результатам их визита вы должны получить акт, в котором будет отражено время и место аварии, а также описано поврежденное имущество и указан виновник. Данный документ является отправной точкой для успешного решения возникшей ситуации.
2. далее вызываются представитель независимой оценочной компании и виновник залива для более детального установления причиненного ущерба. Минимум за три рабочих дня виновнику залива пишется извещение в которой он приглашается к участию в осмотре (важно сохранять все материалы – чеки, оплаченные квитанции, корешки из почтового отделения и т.д. для возможного судебного разбирательства);
Не рекомендуется проводить ремонтные и иные мероприятия, которые могут скрыть повреждения и дефекты, до того, как их зафиксирует оценщик.
3. затем оценщик проводит осмотр и фотофиксацию повреждений, делает необходимые измерения и составляет акт осмотра помещения (более детальный чем у управляющей компании), которое пострадало в результате залива В акт заносятся: описание помещений, характер повреждений, площадь пострадавших пространств и т.д. На основании этих параметров, в дальнейшем будут производиться все расчеты. С противоположной стороны (со стороны виновника) в данный акт в письменном виде могут быть внесены замечания и дополнения;
4. далее нужно передать оценщику документы, по которым он будет производить требуемые расчеты
5. после этого специалистом, в течение 3-10 рабочих дней (зависит от объема проводимых мероприятий), выполняется оценка ущерба с проведением всех необходимых расчетов;
6. чтобы рассчитать стоимость работ, требуемых для восстановления поврежденных помещений, берутся среднерыночные цены, имеющиеся в указанном регионе. Виды необходимых работ и качество используемых материалов могут быть определены на основании чеков и договоров (если таковые сохранились) или же по факту осмотра пространств и характеру причиненных повреждений;
7. после того, как все работы выполнены, клиент приезжает в центр независимой экспертизы и забирает отчет. В данном документе будет рассчитана рыночная стоимость работ и материалов, которые понадобятся для восстановления жилища. К отчету также прилагаются фотографии, различные документы от оценщика, которым были произведены работы и т.д;
8. имея указанные бумаги на руках, пострадавшая сторона связывается с виновником залива. При отказе второго от добровольного возмещения ущерба, пострадавший обращается в суд для решения спора в установленном судебном порядке;
9. все затраты на оценку, юриста, судебные издержки и т.д. оплачиваются виновной стороной по решению суда.
Кроме всего вышесказанного, отдельно стоит упомянуть и о других моментах. К ним относится тот факт, что после осмотра помещения специалистом (и если вторая сторона была уведомлена надлежащим образом), владельцы апартаментов могут выбирать ремонтную организацию и проводить требуемые работы. Помимо этого, верным решением является проведение в досудебном порядке оценки для фиксации объемов повреждений, расчетов по материалам и т.д. Это будет актуально как для виновной стороны (чтобы у потерпевшего не начали появляться все новые и новые повреждения и дефекты), так и для пострадавшего (чтобы четко была определена сумма и порядок возмещения ущерба).

__________________________________________________________________________________-



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»