Как законно выселить нанимателя жилого помещения

У меня приватизированная квартира есть. Я ее сдала одному знакомому без договора, который сразу сказал,что будет жить женщина с 17-летним и 7летним сыновьями. Оплату обговорили. до сентября все оплачивала та которая сама жила и коммунальные тоже. последние 2 месяца коммунальные неплатит и за квартиру я у нее выпрашиваю. 2недели назад я сказала что яко бы продаю квартиру и хочу чтобы она нашла себе другое жилье. Прошло 2 недели, она привезла еще одного 2летнего сына и говорит, что до мая она ни куда не выселится.И врет что коммунальный вчера оплатила. У нее средний ходит рядом с домом в школу нашу. Могу я ее выселить сейчас, тем более зима и как??