Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 201 консультацию,
а с 2010 года было проведено 549,358 консультаций



 

Как вернуть залог

Мы хотели приобрести однокомнатную квартиру, обратились к риэлтору. Она нашла нам вариант. Он нам понравился и мы заключили договор о залоге на сумму 30 тысяч рублей.Перед тем как передать ей деньги мы спросили: если что-то не понравится или пойдет не так, мы можем вернуть эти деньги? она ответила: да. На следующий день мы нашли вариант лучше и позвонили к риэлтору, чтобы расторгнуть сделку, но она сказала что в таком случае, эти 30 тыс.остаются у продавца. что тут можно сделать?
Вопрос №455626 от 05.12.2011 14:59 / Йошкар-Ола


Ответ от 05.12.2011 15:08

Если вы заключили соглашение о задатке, то:
ГК Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.



Ответ от 05.12.2011 15:21

никакой это не задаток. Соглашение о задатке заключается только для обеспечения выполнения основного договора. таког договора не было. потребуйте возврата денег.



Ответ от 05.12.2011 16:21

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая в ДОКАЗАТЕЛЬСТВО З А К Л Ю Ч Е Н И Я (ЕГО ЕЩЁ НЕТ) договора и в обеспечение его исполнения.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»