Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 223 консультации,
а с 2010 года было проведено 549,013 консультаций



 

Оформление собственности

Доброго времени суток!
Прошу Вас помочь разъснить данную сутуацию:
В 1992 году, на основании Свидетельства о праве на наследство, мне, моей маме и сестре досталась квартира в равных долях. В данном свидетельстве указано, что оно подлежит регистрации в БТИ, что и было сделано. Свидетельства о праве собственности не оформлялись. В настоящее время хотим продать данную квартиру, в связи с чем, возникают 2 вопроса:
1. Можно ли сразу оформить Свидетельство о праве собственности на всю квартиру на мою маму (дарение) или же необходимо сначала оформлять 3 Свидетельства о праве собственности на каждого человека, указанного в Свидетельстве о праве на наследство, а уже потом свои доли дарить?
2. После оформления Свидетельства о праве собственности и скорой продажи квартиры стороннему лицу, обязана ли будет мама платить подоходный налог 13%, (Свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в БТИ в 1992 году, а Свидетельсво о праве собственности будет выдано в 2011г.)? С какого все-таки момента будет исчисляться срок владения собственностью?
Спасибо!
С уважением, Дмитрий
Вопрос №456108 от 08.12.2011 12:01 / Уфа


Ответ от 08.12.2011 12:14

при наличии у вас свидетельств о праве на наследство можете совершать сделки, то есть подарить доли маме. маме придется платить налог, ведь она станет собственником ваших долей в 2011 году. Может вам проще каждому подарить доли непосредственно покупателю, чем сначала дарить маме, а потом продавать квартиру.



Ответ от 08.12.2011 13:48

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" требует регистрации зарегистрированных до этого закона прав. Только после этого вы можете подарить маме свои доли - от уплаты налога эти сделки освобождены, а затем мама продаст квартиру с вычетом из налогооблагаемой базы 125000 руб.



Ответ от 08.12.2011 23:20

1. надо оформлять 3 свидетельства и потом уже дарить
2. налог платить надо, если ВСЯ квартира будет мамина.
совет: продавайте каждый свою долю- и налог платить будет не надо



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»