Аренда комнаты

В 3-х комнатной квартире-коммуналке 3 собственника, т.е собственность долевая. Проживает 1 собственник в одной комнате в 2-ух других квартиранты. При сдаче комнат в наем, договор на согласие на проживание квартирантов, между собственниками не был подписан. Квартирант одной из комнат нарушает порядок в частности после 23-00 устраивает пьянки, шумит, конфликтует, на устные просьбы не реагирует, неоднократно попадал в милицию по заявлению соседей, но безуспешно, поведение его не меняется, а ситуация только усугубляется. На просьбу адресованную хозяину-собственнику выселить или хотя бы заменить квартиранта из комнаты получен отказ. Данный жилец проживает в комнате по договору безвозмездного пользования, хотя на самом деле снимает ее за деньги. Как повлиять на сложившуюся ситуацию законно и с положительным результатом?