Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 294 консультации,
а с 2010 года было проведено 548,817 консультаций



 

Купилк квартиру, не могу вселиться

В ноябре 2011 года купил квартиру оформив ипотечный кредит на 10 лет. 26.11.2011 года подписали договор купли-продажи у нотариуса, получил свидетельство на право собственности в органах "Юстиции" с обременением на залог квартиры в банке и деньги переведены на счет продавца. Паралельно продавец, в этом же банке, оформляет ипотечный кредит на свое имя для приобретения другой квартиры большей площади. 08.12.2011 года внес первый взнос по кредиту с учетом досрочного погашения и процентов по кредиту за ноябрь-январь в сумме 71000 рублей. 09.12.2011 года продавец сообщил, что его условия продажи не устраивают, квартиру он мне не передаст, а кредит, оформленный на мое имя, согласен выплачивать самостоятельно. Однако мне нужна квартира, а другой ипотечный кредит в течении 10 лет мне никто не даст. Поэтому такое решение меня не устраивает. Каковы мои права и действия?
Вопрос №456325 от 09.12.2011 21:35 / ростовская область


Ответ от 09.12.2011 14:59

ваше право собственности на квартиру уже зарегистрировано, поэтому обращайтесьв суд с иском к бывшему владельцу о прекращении за ним права пользования жилым помещением.



Ответ от 09.12.2011 21:21

Ольга Павловна!
Большое спасибо за ответ на мой вопрос. Прошу Вас более подробно разъяснить возникающие вопросы:
- в какой суд необходиьо обращаться;
- какие документы потребуются для подачи заявления;
- какова форма заявления (требуется ли присутствие адвоката);
- каковы могут быть решения суда и дальнейшее развитие событий (в договоре купли- продажи одним из пунктов яиляется то, что "продавец денежные средства получил полностью, претензий не имеет" - так как часть денег передано по эпотеке через банк, а другая часть передана наличными. Так же имеется пункт, что ключи от квартиры я получил и договор считается актом приема-передачи квартиры, но по усной договоренности его переселение произойдет после оформления сделки на приобретение им другой квартиры ( в связи с чем у меня на руках недоплаченная сумма 50000 р, которую я готов отдать в любой момент (уже бы отдал да продавец со мной встречаться не хочет)). Сделка продавца будет произведена в ближайшее время (максимум неделя), деньги со счета продавца перейдут на счет третьего лица.
И еще одна пикантная подробность: продавец является зам. МЭРа города и моим родственником. Возможны ли какие либо варианты решений (не очень хочется "выносить сор из избы!"



Ответ от 09.12.2011 21:35

геннадий, Ольга Павловна, геннадий,



Ответ от 10.12.2011 04:51

ну если не хочется выносить сор из избы - договаривайтесь мирно. Если сделка уже совершена, то он не может претендовать на эту квартиру нт при каких условиях. Попытайтесь ему объяснить, что его позиция - абсурна, пусть сходит к адвокату на консультацию, ему все объяснят.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»