Как купить квартиру

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, мы нашли подходящую квартиру (3-х комнатную за 4550 млн. руб). НО! Она в собственности менее 3-х лет и у нее 4 собственника в равных долях. В договоре купли-продажи наши продавцы хотят указать стоимость до 1 млн. рублей.Мы берем ипотеку (1500 млн. руб)в банке на покупку данной квартиры. Разрешит ли нам банк брать ипотеку и как нам лучше поступить с договором купли-продажи ( т.е. указывать ли сумму до 1 млн)? Как себя обезопасить на случай расторжения сделки со стороны продавцов. Но наши продавцы собираются покупать себе на вырученные деньги две квартиры меньшей площади и стоимости. Может там будет взаимозачет налогов и тогда можно указать в договоре полную стоимость квартиры? Помогите пожалуйста разобраться!