Как выписать из квартиры

В 1995году я (дочь), моя мать и мой отец получили квартиру по договору социального найма на моего отца. через 15 лет мои родители развелись, мама выписалась из квартиры, я приватизировала квартиру на себя, отец написал отказ от приватизации в мою пользу.
За коммунальные услуги он не платит, ремонт в квартире не делает ( в квартире проивает и пользуется коммунальными услугами). он не работает, только пьёт и периодически буянит. практически постоянно портит сантехнику, крадёт мелкие суммы денег, ворует продукты.
В 201о году у нас с мужем родился сын (они тоже сейчас прописаны в этой квартире) и моего отца мы хотим выписать. добровольно выписываться он отказывается (да и ему некуда), в суд он даже не придёт, ни за что платить он тоже не хочет. мы уже просто незнаем что с ним делать. хотели купить ему дом, он говорит никуда из этой квартиры добровольно не денется