Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 283 консультации,
а с 2010 года было проведено 548,805 консультаций



 

Возврат двойного задатка

Консультация по вопросу недвижимости: можно ли урегулировать вопрос о возврате двойной суммы задатка, о чем составлен письменный договор в двух экземплярах для каждой стороны и с обусловленным условием на случай не выполнения договора намерения каждой стороной. если покупатель квартиры задаток в размере 2000 у.е. до 15.12.2011г, точнее обязались окончательно рассчитаться не позднее 15 декабря 2011г., а продавцы заключили 15.12.11 заключили с другим агентством новый договор намерения до 20.12.11, и с другими покупателями. Есть ли возможность отстоять свои права, возможно ли через суд наложить арест на продажу квартиру до выполнения условия возврата суммы задатка?Есть ли вероятность отстоять свои права или нет смысла затевать, тем более, что сроки короткие?
Вопрос №457468 от 16.12.2011 01:19 / Заворожье


Ответ от 16.12.2011 03:46

Если покупатель в срок до 15 декабря не рассчитался,то задаток остается у продавца.Арест на квартиру наложить невозможно,нет оснований.



Ответ от 16.12.2011 06:27

Согласно ГК Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»