Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 192 консультации,
а с 2010 года было проведено 549,274 консультации



 

Инвентаризационная стоимость строения.

Включает ли инвентаризационная стоимость строения в себя стоимость его реконструкции, которая определена техником БТИ при вводе строения в эксплуатацию?
Вопрос №459154 от 26.12.2011 18:33 / Запорожье


Ответ от 26.12.2011 18:40

Согласно п.5.3 Инструкции, действительная инвентаризационная стоимость определяется БТИ в соответствии с Порядком оценки зданий, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденным Приказом Минстроя РФ от 04.04.1992 г. № 87.
Согласно п.5.3 Порядка инвентаризационная стоимость помещений, других площадей определенного функционального назначения рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости строения или сооружения, неотъемлемой частью которого они являются, по соотношению показателей (погонных метров, метров квадратных, метров кубических) помещения и объекта в целом. Для квартир, гаражных боксов, других помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, устанавливается единый функциональный показатель – кубический метр.
Согласно п.5.5 Инструкции стоимость квартиры определяется исходя из стоимости 1 кв.м. общей площади квартир в многоквартирном доме.
Требование, изложенное в абз.2 п.5.3 Порядка, противоречит норме, изложенной в п.5.5 Инструкции. В абз.2 п.5.3 указано, что функциональным показателем для расчета инвентаризационной стоимости квартир принимается куб.м. В п.5.5 указано, что функциональным показателем для расчета инвентаризационной стоимости квартир принимается кв.м. В данном случае норма, изложенная в Инструкции, имеет преимущественное отношение к норме, изложенной в Порядке, т.к. Инструкция является более поздним, чем Порядок, по времени вступления в силу нормативно-техническим актом.
При определении инвентаризационной стоимости квартиры объектом оценки выступает многоквартирный дом. Инвентаризационная стоимость квартиры определяется как произведение соотношения общей площади квартиры к сумме общих площадей всех квартир и обособленных нежилых помещений в многоквартирном доме на инвентаризационную стоимость многоквартирного дома.


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»