Расторжение договора с управляющей компанией

Наш дом, по решению собрания жильцов, расторгнул договор с управляющей компанией "С-Порт" по причине того, что услуги оказываются, по мнению жильцов, не в полном объеме, не в том качестве и не в тех соответствующих ценовых рамках, в которых это могло бы быть целесообразно. Был заключён договор с другой УК. Однако, УК "С-Порт" своими уведомлениями обязала жителей (собственников) оплатить уже оказанные услуги в размере 77 руб/кв.м. Хотя не предоставлены никакие отчеты о проведённых работах. Стоит-ли прислушиваться к претензиям УК "С-Порт" по ст. ст.153, 155, 158 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 450, 781, 782 ГК РФ? Как избежать выплат по нереальным тарифам данной управляющей компании за услуги, которые выполнялись только "на бумаге"?