Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 255 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,457 консультаций



 

Как продать долю в квартире

У меня в собственности 1/4 доля в 4-х комнатной квартире. Мне понадобилось ее продать. Я отправила уведомления остальным дольщикам, получено только одно и то несовершеннолетним(17 лет) дольщиком, остальные его мать и сестра не пошли уведомления получать, они вернулись за истечением срока давности. Что мне теперь необходимо сделать? Идти к нотариусу, чтобы через него повторить уведомления? Или я могу продать долю? Не будет ли потом оснований у остальных дольщиков оспорить сделку?
Вопрос №460735 от 10.01.2012 07:40 / Кемерово


Ответ от 10.01.2012 11:38

пошлите им телеграммы с соответствующим содержанием. квитанции и копию переданного текста сохраните. можете лично попросить их расписаться в уведомлениях, что отказываются выкупать вашу долю

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ при продаже собственником своей доли недвижимости или комнаты в коммунальной квартире преимущественное право ее покупки имеют другие сособственники. Владельцу необходимо известить их о продаже, отправив письменное уведомление о продаже доли и уведомление о продаже комнаты. В течение месяца после получения уведомления, если сособственники не изъявили желания приобрести ее по указанной стоимости, доля может быть продана третьим лицам.
Уведомление о продаже доли или комнаты должно высылаться каждому из сособственников и содержать следующую информацию:
Ф. И. О. собственника продаваемой доли;
Полный адрес объекта недвижимости;
Стоимость выкупа доли или комнаты;
Иные условия сделки, установленные собственником.

Уведомление о продаже доли может составить нотариус и отправить его сособственникам. Также можно оформить заказное письмо или телеграмму. Если с другими сособственниками достигнуто взаимопонимание, то уведомление может быть вручено лично продавцом с составлением расписки от получателя.

На практике чаще всего встречаются случаи, когда сособственники против продажи доли и отказываются получать уведомление. В таком случае достаточно заметки от работника почты о том, что адресат отказался от получения письма или телеграммы.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»