Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 278 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,576 консультаций



 

Раздел недвижимости

В браке 20 лет, двое несовершеннолетних детей 10 и 14 лет. Недавно продали две квартиры (одна мне досталась в наследство, а другую купили на деньги взятые в кредит у банка одну часть брал я другую жена, свидетельство собственника на меня) и купили большую квартиру с ипотекой, брали 500 000, я заемщик, а жена созаемщик. В данный момент я выплачиваю 2 потребительских кредита и ипотеку, жена выплачивает 1 кредит. Решил разводиться. Есть машина, я сейчас ее продаю и хочу погасить два собственных кредита. Хочу разменять нашу квартиру и оставить себе после размена однокомнатную квартиру, а жене и детям все имущество и квартиру получившуюся после размена, должно получиться 2-х или 3-х комнатная. Вопрос: 1) насколько законно я продаю машину без согласия жены и гашу два своих кредита на эти деньги, 2) законный ли в данном случае получается раздел недвижимости, в пропорциях, как следует поступить с ипотекой, кто должен ее платить.
Вопрос №460994 от 12.01.2012 08:07 / Волгоград


Ответ от 12.01.2012 00:30

1.если машина приобретена в период брака-она является совместно нажитым имуществом. без согласия жены продать ее нельзя.
2.квартиру,приобретенную по ипотеке, продавать нельзя(она находится в залоге у банка) Как вам удалось ее продать?? а ипотеку продолжаете выплачивать??



Ответ от 12.01.2012 08:07

1) машину я отогнал на стоянку где производится продажа б/у автомобилей, мне там сказали что согласие жены не требуется. если не смогу продать машину, то получается, что все мои доходы будут уходить на оплату кредитов, я даже пирожок не смогу купить, как же быть тогда с кредитами, я же их брал тоже для совместного пользования? ну и потом я тоже человек, что ж, после развода мужику уже необязательно гдето жить и что-то есть?
2)квартиру не продали конечно, ее я только что оформил, 2 недели назад, ипотеку собираюсь платить, но если смогу оплатить два своих кредита. Понятно что квартиру которая в залоге я продать не смогу, но если найдется вариант размена, банк может пойти на встречу и как-то разделить платежи по ипотеке? и главный вопрос, квартира большая, 120 м2, я на сколько этих метров могу претендовать? мне бы хотелось получить в итоге одну 1-комнатную квартиру, все остальное имущество я оставлю жене и детям.



Ответ от 12.01.2012 20:54

1.если не возьмете согласия жены, потом она стребует с вас половину денег через суд.
2. квартиру при разделе в судебном порядке поделят пополам- по 1/2 каждому, кредиты так же разделят пополам. пока квартира находится в ипотеке - банк вряд ли даст вам разрешение на размен.

если вы хотите добровольно большую часть имущества оставить жене и детям- обратитесь к нотариусу- подпишите соглашение о разделе имущества. может быть, жена согласится, чтоб вы продали машину и покрыли потребительские кредиты. все это отразите в соглашении. ведь эти кредиты вы брали на нужды семьи?



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»