Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 162 консультации,
а с 2010 года было проведено 549,165 консультаций



 

Определить долю в квартире

Я, матвеев е.м., прописан и проживаю по адресу ………………………………,жилой площадью 51,7кв.м., на основании договора социального найма, от ……. совместно со мной, в вышеуказанной квартире, зарегистрированы по месту жительства: брат(сын ничаева о.л.), сестра, племянник, дочь, ничаев олег леонидович – бывший муж моей покойной матери. с 29 июля 2005 года у моей мамы брак с ним был расторгнут. ничаев о.л. перестал жить в квартире с декабря 2007 года. в общей сложности он не проживает в квартире, в которой зарегистрирован, более трех лет.
с того момента как ничаев о.л. перестал жить в квартире по указанному адресу, своих вещей в ней он не хранит. (это могут подтвердить соседи и медсестра, которая почти каждый день приходила к матери с 2010 года по ноябрь 2011 года) плату за квартиру и коммунальные услуги в течение всего этого длительного периода не вносит. кроме того с 2010 года на его имя приходят письма из банков о просроченной задолженности по кредитам. (это можно подтвердить письмами в количестве 6 штук.) и он с момента развода не выплачивал алименты.
в настоящее время известно, что он проживает с другой женщиной в ее квартире, по адресу ……………….(это можно подтвердить его заявлением в суд, где он указал этот адрес как место проживания)
в апреле 2011 года моя мать подавала иск на признание утратившим право пользования жилым помещением.
бывший муж моей матери подал встречный иск о вселении в квартиру и об обязательстве не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, постановил, что исковые требования ничаева о.л. подлежат удовлетворению, иск ничаевой т.ф.(моей матери) удовлетворению не подлежит.
в августе ничаев о.л. выплатил задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере х рублей (л.д. 81). и подал иск в суд «об определении порядка пользования жилым помещением» (он хотел, чтобы ему выделили комнату и заключили с ним отдельно договор соц. найма, на тот момент в квартире было прописано семь человек, жилых комнат три, общей площадью 51,7, самая маленькая комната примерно 15м). суд отказал.
после смерти моей матери, мы переоформили договор соц найма на меня (заявление написали и отдали бумаги на оформление 30 декабря, во время подписания договорились с бывшем мужем моей матери, что он вызывает оценщика, озвучивает сумму и я выплачиваю нужную сумму и он выписывается, договоренность была устная.) 8 января он позвонил в 16 часов и сказал, что хочет жить на своей площади. дома никого не было и я сказал, что сегодня это невозможно, тогда он начал угрожать, что взломает дверь. я ответил, что если что-то пропадет из имущества, то напишу на него заявление в полицию. в 18 он прислал смс «теперь я у вас проблемы о которых вы даже не подозреваете». в 22 домой вернулась подруга брата, возле двери никого не было, чуть позже она услышала стук в дверь и дерганье дверной ручки, она посмотрела в глазок и увидела нетрезвого незнакомого человека и дверь не открыла. в 23 приехал наряд полиции (ничаев олег леонидович вызвал сам, т.к. его не пускали домой). в 24 я приехал домой, полиция ждала, т.к. он был в неадекватном состоянии. я написал на него заявление в дежурной части - на нарушение общественного порядка и угрозы.
на следующий день примерно в 17 он прислал очередное смс-угрозу: «ты прыщ бегавший от армий теперь получишь по полной срока давности этому нет а остальной ситуацией теперь займется прокуратура».
( в армии я действительно не служил, но и не бегал, до 25 лет у меня была отсрочка по учебе, а потом во время призыва находился в загран плавании, в связи со спецификой своей работы, а после 28 лет получил военный билет в военкомате).
сам я ничего не могу ему сказать и сделать, т.к. он всё переиначивает, (олег леонидович - человек неадекватный (толком нигде не работает, пьёт). например: после одного из судебных заседаний моя сестра ему что-то сказала, так он переиначил и указал в исковом заявлении: «так же после окончания суда, когда мы спускались по лестнице ее дочь…….., с угрозой сказала мне, что приедет с ребенком жить в эту квартиру, хотя с рождения ребенка, в течении нескольких лет, они (ее муж, она и их ребенок), проживают в двухкомнатной квартире родителей ее мужа ( у родителей есть своя квартира). и она, в свою очередь будет всячески препятствовать моему совместному проживанию с ними…».

вопросы:
1.когда я говорю ему: «приезжай, но мы выделим тебе только твоих положенных 8 метров в маленькой комнате, где живет твой сын», - он отвечает, что « он - мне уже давно не сын и комнату я буду выбирать сам, и даже могу взять три метра в одной комнате, три в другой и два в третьей!». кто и как может юридически постановить где и каким метражом он может пользоваться??? (как и куда его пустить, если у него даже матраса нет- где бы он смог прилечь?)
2.как ограничить правила поведения этого человека, чтобы не пил и не курил в квартире (у нас маленький ребёнок-аллергик и, также, он может уснуть пьяный в квартире с сигаретой)????
3.кто может произвести опись, чтобы если что, после пропажи моего имущества, подать на него в суд и доказать, что он украл или попортил что-то? так же, если придут судебные приставы-кредиторы, как им доказать, что это моё имущество?(т.к. он-должник банков), чтобы они не забрали имущество в счёт его долга), несмотря на то, что он здесь прописан и проживает?
4.за коммунальные услуги он выплатил летом, т.е. уже пол года он опять не платит, могу ли я вновь подать на него в суд о взыскании задолженности по ком услугам? или нужно подать какой-то другой иск?
5.может ли брат (его сын), ему сейчас 19 лет, подать на взыскание алиментов?
6.можно ли мне написать заявление на его смс-угрозы-оскорбления?

далее приведено решение суда.


решение
именем российской федерации
суд в составе:
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ничаевой т.ф. к ничаеву о.л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску о вселении и об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
с участием истца ничаевой т.ф., ответчика ничаева о.л., третьих лиц н. о.о. и в. о.м.,
установил:
стороны - бывшие супруги, а также их сын ничаев о.о., дети ничаевой т.ф. - матвеев е.м. и в. о.м., и несовершеннолетние внуки - с2., 00.00.0000 года рождения, и с3., 00.00.0000 года рождения, на основании договора социального найма жилого помещения занимают трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
ничаева т.ф. обратилась в суд с иском о признании ничаева о.л. утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ничаев о.л. - ее бывший муж, не проживает в квартире с декабря 2007, жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает.
ничаев о.л. исковые требования не признал, предъявил встречный иск о вселении в квартиру и об обязании ничаевой т.ф. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
ничаева т.ф. встречный иск ничаева о.л. не признала.
третьи лица н. о.о. и в. о.м. поддержали иск ничаевой т.ф.
третье лицо матвеев е.м. просил рассмотреть дело в его отсутствие, также поддержал иск ничаевой т.ф.
суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ничаева о.л. подлежат удовлетворению, иск ничаевой т.ф. удовлетворению не подлежит.
брак между сторонами прекращен 00.00.0000.
как пояснили стороны, спорное жилое помещение было им предоставлено в 2007 в связи с расселением жилого дома, в котором они проживали.
ничаев о.л. утверждает, что он не давал согласие на получение одного жилого помещения вместе с бывшей женой.
с иском о признании недействительным распоряжения администрации о предоставлении жилого помещения ничаев о.л. обращался в суд.
решением суда от ……2011г. в удовлетворении иска нечаева о.л. было отказано в связи с пропуском срока исковой давности.
в обоснование своих требований истец ссылается на статью 91 жк рф, предусматривающую возможность выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в случае использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допуская его разрушение.
истец не представила доказательств совершения ответчиком вышеуказанных действий.
истец также указывает, что ответчик в нарушение п.п. 5 ч. 1 ст. 67 жк рф не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в течение трех лет не предпринимал каких-либо действий, которые свидетельствовали бы о его намерениях сохранить за собой право пользования жилым помещением.
ничаев о.л. не оспаривает тот факт, что он не проживает в спорном жилом помещении, одновременно указывает, что ничаева т.ф. чинит ему препятствия в этом.
указанные ничаевым о.л. факты подтверждаются обращением ничаева о.л. в органы внутренних дел в апреле 2008. в своем заявлении ничаев о.л. указывал, что ничаева т.ф. забрала у него ключи и не пускает в квартиру.
в ходе проверки по данному заявлению было установлено наличие конфликта между сторонами по вопросу пользования квартирой (л.д. 65-68).
согласно ч. 2 ст. 69 жк рф члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора социального найма.
часть 4 данной нормы закона предусматривает, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 жк рф).
судом установлено, что ничаев о.л. не проживает в квартире по уважительной причине, в связи с конфликтными отношениями с бывшей женой ничаевой т.ф.
в настоящее время ничаев о.л. выплатил ничаевой т.ф. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере х рублей (л.д. 81).
оценивая представленные доказательства, суд не усматривает оснований для признания ничаева о.л. утратившим право пользования жилым помещением, так как от права пользования жилым помещением он не отказывался, предпринимал меры к разрешению жилищного конфликта.
суд возлагает на ничаеву т.ф. обязанность не чинить ничаеву о.л. препятствий в пользовании жилым помещением.
на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 гпк рф, суд
решил:
вселить ничаева о.л. в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., и обязать ничаеву т.ф. не чинить ничаеву о.л. препятствий к пользованию указанным жилым помещением.
в удовлетворении исковых требований ничаевой т.ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
решение может быть обжаловано в санкт-петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
судья:
Вопрос №462950 от 19.01.2012 13:03 / Санкт-Петербург

Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»