Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 256 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,434 консультации



 

Расторжение договора аренды

Около 10 дней назад я заключила договор на аренду жилья, будучи не вполне в адекватном состоянии (личные проблемы, проблемы в уже имевшемся жилье). Деньги я внесла за 1 месяц + 50 процентов суммы агентских. Через 2 или 3 дня, оценив на "свежую голову" состояние жилья (плесень на стенах, вода в подвале, влажные стены, общее состояние), я поняла, что жить там не смогу. В это жильё я не въезжала, и была там всего 2 раза.

Я позвонила агенту и сообщила, что жить там не буду и хотела бы расторгнуть договор. После этого она уже неделю "кормит меня завтраками", что сдаст это жильё кому-нибудь другому, а после этого вернёт мне деньги (без агентских, только за жильё).

Даже с моей юридической безграмотностью видно, что договор составлен неправильно:
Во-первых, не указано основание, на праве чего сдаётся это жильё (просто ничего не написано в этой строке, оставлено место). Более того, договор составлен на имя агента, хотя это жильё ей вообще не принадлежит. Она действовала, по её словам, как поручитель хозяина жилья, хотя, опять же, никаких документов типа доверенностей от хозяина по этому поводу не предоставила.
Во-вторых, опять же по словам агента, это жильё вообще не имеет право быть сданным, это дом "под снос", из старого фонда, его сдают временно пока не выкупят несколько окружающих домов, чтобы потом снести все разом. Ну и опять же, санитарное состояние жилья... я не эксперт, но чисто субьективно, там жить опасно для здоровья (не надо спрашивать меня, чем я смотрела сразу, это другой вопрос!). Я общалась с инженером-строителем с 30-летним стажем (правда по телефону), описала количество и расположение плесени и отсыревших стен, и она сказала, что там жить нельзя.

Собственно, вопросы:
1. Имею ли я шансы получить назад хоть сколько-то?
2. Что собственно для этого надо делать? Мои знания в юриспруденции стремятся к нулю, увы, и у меня нет опыта хождения по судам. Куда для начала обратиться? В отдел по защите прав потребителей, в милицию, сразу в суд?
3. Стоит ли овчинка выделки? Я потратила 11000 рублей, не получится ли так, что на их возврат уйдёт больше денег? И сколько времени это может занять?
4. Есть ли возможность получить бесплатную или недорогую юридическую консультацию очно или по телефону в Ростове-на-Дону?
Вопрос №463203 от 20.01.2012 10:35 / Ростов-на-Дону


Ответ от 20.01.2012 10:46

Да,но Вы должны оформить свою претензию письменно, прямо потребовав возврата аванса.Копию претензии оставьте себе.Ответ потребуйте дать в течение 3 дней
В случае,если по истечении данного срока ничего решено не будет,обращайтесь в комитет по защите прав потребителей.Или в суд с иском о защите прав потребителей.
Суд рассматривает иск в течение месяца.
Составление иска - в комитете обычно бесплатно,у юриста - 2 - 3 тыс. руб.
Там же ( в комитете) можете получить бесплатную консультацию



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»