Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 153 консультации,
а с 2010 года было проведено 550,839 консультаций



 

О разделе жилья

Уважаемый юрист. У меня два сына. Старший (34 года) живет отдельно вместе с женой и сыном. Младший (27 лет) живет со мной в двухкомнатной квартире, которая была мною приватизирована в 1992 году в равных с ним долях. В целях справедливости хочу эту квартиру продать и деньги поделить между сыновьями. Однако младший сын, который проживает со мной в двухкомнатной квартире сопротивляется этому и хочет, чтобы ему досталось вся двухкомнатная квартира . Прошу разъяснить мне мои действия, чтобы принудить его к справедливому решению и не ущемлять права моего старшего сына. Обращения к специалистам по продаже показало что от продажи моей двухкомнатной квартиры, где есть 50 процентов доли собственности моего младшего сына, возможно получить средства для покупки двух однокомнатных квартир для каждого из моих сыновей, что будет справедливо. Сам я живу в квартире моей жены которая не является матерью моих сыновей, но согласна на продажу и справедливое распределение денег в равных долях между моими сыновьями. Прошу разъяснить мне, если младший сын не согласится на мое решение, могу ли я, как мне сказали специалисты по продаже жилья, продать свою долю и как это сделать, через суд или как то по другому. Заранее благодарю.
Вопрос №466809 от 01.02.2012 18:43 / Москва


Ответ от 01.02.2012 18:48

на мой взгляд, справедливо, это когда деньги от продажи квариры, находящейся в собственности 2 человек, делятся только между ними. Но вы можете своей долей поделиться со старшим сыном. Чтобы продать свою долю, в суд обращаться не нужно, достаточно предложить ее выкупить другому собственнику, а если он откажется можете продавать любому.



Ответ от 01.02.2012 20:17

Вы как собственник доли в праве собственности на квартиру вправе продать свою долю. Однако, в первую очередь, Вы должны предложить приобрести её другим собственникам квартиры. В соответствии со статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (Преимущественное право покупки), при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях. Если сособственники откажутся приобретать Вашу долю, Вы вправе продать её любому лицу.

продайте свою долю и деньги отдайте старшему сыну-проблема решена.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»