Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 236 консультаций,
а с 2010 года было проведено 549,010 консультаций



 

Как узаконить своё проживание в квартире

С 1999 по 2003 года состояла в гражданском браке с г-ном О. и проживала с ним на его жилой площади. В августе 2001 года он приватизировал квартиру (договор о передаче квартиры в собственность и св-во о гос. регистрации у меня есть). Согласно договора и свидетельства о гос. регистрации г-н О. являлся единственным собственником квартиры. На момент приватизации квартиры г-н О. уже уволился с последнего места работы и фактиче-ски был безработным, но в Центре занятости населения как безработный зарегистрирован не был. Таким образом, все необходимые для приватизации документы были оформлены за мой счёт. В ноябре этого же года на основании заявления г-на О. я и мой старший сын (общих детей у нас не было) были зарегистрированы в его квартире. Мой младший сын проживал тоже вместе с нами, но был зарегистрирован в квартире бывшего мужа. В течение последую-щих двух лет г-н О. болел и несколько раз в год направлялся на лече-ние в стационар. На то, чтобы оформить тех.паспорт на квартиру и хоть каким-то образом узаконить своё проживание в квартире в случае смерти О. не хватало ни времени, ни средств, ни, по большому счёту, сил. Я работаю в бюджетной сфере, зарплата у меня на тот момент была небольшая и практически вся она уходила на лечение О. и содержание моих детей. В марте-апреле 2003 года прошёл очередной курс лечения сначала в областной, а затем в городской больнице. В начале июня ему внезапно стало хуже, и врачи были вынуждены сделать операцию, а 19.06.2003 года он умер (св-во о смерти у меня есть). Все расходы, связанные с похоронами, были оплачены мной и моими родными.
В связи с тем, что наш брак не был зарегистрирован официально, об-щих детей у нас тоже не было, а завещание или дарственную на моё имя он оформить не успел, то и прав на наследование жилого помещения я не имела. В приватной беседе бывшая жена г-на О. сказала мне, что квартира ей не нужна и претензий ко мне отно-сительно квартиры она тоже не имеет. Родной брат г-на О. звонил мне из г. Челябинска, он благодарил меня за то, что я в течение долго времени поддерживала и ухаживала за О., и уверил в том, что никто из родственников на квартиру, которая находилась в собственности О., претендовать не будет. Таким образом, наследники г-на О.: его жена, с которой он находился в официальном разводе ещё до 1999 года, т.е. до того момента когда мы начали с ним совместно жить и до того момента, когда он приватизировал квартиру, и его сын (оба проживают в нашем городе), а так же его мать, отец и родные брат и сестра (на момент открытия наследства проживали в г. Челябинске) – зная о его смерти и об открытии наследства наследство так и не приняли. Скажите, пожалуйста, насколько правомерно ли моё суждение о том, что в связи с тем, что никто из наследников не принял наследство и в соответствии со ст. 1151 п.1. ГК РФ, данное жилое помещение считается выморочным имуществом и в соответствии со ст. 1151 п.2 и в порядке наследования по закону перешло в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение находится.
Со дня смерти г-на О. прошло уже почти 9 лет Я и старший сын до сих пор зарегистрированы и фактически проживаем в этой квартире и никакого другого жилья (ни в собственности и по дог. соц. найма) у нас нет. Но выходит так, что живём мы здесь «де-факто», но не «де-юре». Приобрести какое-то другое жильё в собственность, чтобы выехать из этой квартиры, нам не позволяют финансовые возможности. Заявления о постановке на учёт как нуждающиеся в жилом помещении мы тоже не писали.
До определённого момента мы не задумывались о законности нашего проживания в данной квартире, Но дело в том, что данная квартира находится в доме барачного типа («ветхое» жильё), а этот дом внесён муниципалитетом в реестр непригодного для проживания жилья. Мы хотим узаконить наше проживание в данном жилом помещении.
Ответьте, пожалуйста,
1. Можем ли мы сейчас обратиться в муниципалитет с заявлением о признании нас нуждающимися в жилом помещении в соответствии с ч. 3 ст. 40 Конституции РФ и ст. 51. гл. 1 п. 1. ЖК РФ и постановке на учёт? Какие документы для этого необходимы?
2. Можем ли мы обратиться в отдел ЖКХ с просьбой рассмотреть вопрос о заключении договора соц.найма данной квартиры, а потом уже встать на очередь на улучшение жилищных условий, в связи с тем, что дом занесён в реестр непригодного для проживания жилья?
3. Если оба эти варианта возможны и могут быть решены положи-тельно, то какой из них лучше выбрать?
4. Если второй вариант не возможен и отдел ЖКХ откажется заключать с нами договор соц.найма, то на каком основании они могут это сделать?
Вопрос №472840 от 23.02.2012 15:07 /


Ответ от 23.02.2012 15:27

вы не можете претендовать на эту квартиру. Если она перейдет в собственность муниципалитета, то по закону муниципальное жилье может предоставляться только нуждающимся в жилье малоимущим гражданам, состоящим на жилищном учете и в порядке очередности.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»