Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 170 консультаций,
а с 2010 года было проведено 567,573 консультации



 

Продажа дома

Мои родители продавали дом в г. Усть-Кут (Иркутская область) в конце лета нашлись покупатели, внесли задаток 100000 рублей (оформлена расписка), через месяц еще в счет оплаты внесли 250000 рублей (оформлена расписка, в которой также говорится, что сумма покупки дома составляет 1350000 рублей). В конце сентября при заключении договора купли-продажи выясняется , что на данный момент денежных средств у покупателя нет, сделка не состоялась. Т.к. неотложные дела поджимали, родители больше не могли проживать в г. Усть-Куте, им срочно нужно было быть в г. Алексеевка Белгородская область, с покупателями в этот период был заключен договор аренды, где говорится, что арендная плата составляет 30000 рублей в месяц, за 2 месяца арендную плату они внесли. Январь, февраль арендную плату они не платят, выселятся не хотят, цена на дом их уже не устраивает, и моим родителям(которые опять приехали в Усть-Кут, для завершения сделки) объявили, что они будут дом покупать за 1 000 000 рублей, больше этот дом по их оценке не стоит, и деньги они отдадут только в конце мая. При разговоре покупатели, вели себя агрессивно, всяко разно обзывая моих родителей (называя их хамами, и другими ругательствами) в результате чего, у родителей поднялось давление, и они ушли "не солоно хлебавши". Прошу дать совет, как же поступать в таком случае. Какие структуры Государственной Власти, могут помочь. При отказе продавца от продажи в таких условиях нужно ли будет возвращать задаток в двойном размере, зачтется ли при возврате денег, то что они не платили 2 месяца аренду.
Помогите пожалуйста.
Оксана, г. Красноярск
Вопрос №472998 от 24.02.2012 11:37 / Красноярск


Ответ от 24.02.2012 11:50

Если внесенная первоначально сумма оформлена именно как задаток,то она остается владельцу дома.
А несостоявшихся покупателей выселяйте по суду,вернув им 250 т. р.
По договору аренды плату можете взыскать с них путем оформления иска в суд.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»