Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 255 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,457 консультаций



 

Как получить ключи от новостройки собственнику

Как получить ключи от новостройки собственнику?
еще в 2003 году я приобрела квартиру в строящемся доме по договору соинвестирования (не долевого участия). дом был введен в эксплуатацию и передан на баланс ук в 2009 г. однако документы для оформления квартиры в собственность (акт приема-передачи ) застройщик мне выдать не смог т.к. у него до сих пор не подписан акт реализации инвест-контракта с г.москвой. чтобы узаконить свои права на квартиру я обратилась в суд, и на основании решения суда получила свидетельство о собственности в феврале 2012. и вот со свидетельством я пошла в ук за ключами. там сказали, что нужно сначала подписать с застройщиком (это материнская компания нашей ук) соглашение (акт) о погашении долга за содержание дома с момента ввода его в эксплуатацию (т.е с 2009 года) по текущий момент в сумме 200 000 рублей. застройщик указал на то, что в моем договоре соинвестирования был пункт об оплате расходов с момента ввода в эксплуатацию. договор соинвестирования был подписан совершенно с другой фирмой (не застройщиком) и он исполнен, т.к. имеется акт о полном выполнении сторонами своих обязательств (сейчас фирмы, с которой был договор, уже не существует). далее с оплаченной платежкой нужно вернуться в ук, чтобы заключить договор на обслуживание и оплатить еще аванс за 4 месяца по их расценкам. без оплаты всех долгов ключи мне не дадут даже со свидетельством о собственности.
вопросы:
1) законно ли был включен в договор соинвестирования пункт об оплате расходов на содержание дома с момента ввода его в эксплуатацию?
2) относятся ли нормы статьи 153 жк к квартирам, приобретенным по договору соинвестирования?
3) может ли застройщик требовать оплаты по уже исполненному договору, участником которого он даже не был?
4) законно ли требовать оплату за содержание помещения, которое я не принимала и даже ни разу не видела?
5) правомерен ли отказ ук выдать ключи собственнику квартиры без документа о взаиморасчетах с застройщиком?
6) как грамотно аргументировать свою позицию перед застройщиком и ук. на какие статьи и каких нормативных актов я могу ссылаться?
7) подскажите пожалуйста наиболее быстрый и в то же время законный порядок действий в сложившейся ситуации: какие письма и куда написать?
имеет ли смысл обращаться в роспотребнадзор, в прокуратуру или к слесарю за новым замком ?
Вопрос №473092 от 24.02.2012 15:27 / Москва

Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»