Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 301 консультацию,
а с 2010 года было проведено 550,010 консультаций



 

Хотят взять задаток в двойном размере

Я, частное лицо,договорился с другим частным лицом о продаже своей приватизированной квартиы.
Покуатель дал мне деньги в качестве задатка за продаваемую квартиру. Я написал расписку, что плучил деньги.
Покупатель дал мне расписку,что обязуется оставшуюся сумму выплатить после составления договора купли-продажи моей квартиры. Предарительного соглашения о задатке и договора купл-продажи мы не заключали.Есть только расписка
не заверенная нотариусом.
Через 4 дня, в силу сложившихся обстоятельств,я отказался продавть квартиру и сообщил покупателю,что хочу вернть задаток, однако он хоет получить задаток в двойном разере и заверяет, что обратится в суд и суд примет такое решение. Мне,инвалиду,выплачивать большую сумму или есть варианты не продавать квартиру ?
Вопрос №476057 от 05.03.2012 21:25 / Владикавказ


Ответ от 05.03.2012 21:41

Содержимое расписки, определит судьбу ваших отношений. Если в ней судом будут признаны элементы условий о задатке, то придется платить в 2-м размере, если нет то вернуть придется в эквиваленте полученных Вами денег. я не затрагиваю вопрос возможных выплат как с одной так и с другой стороны в качестве возмещения каких либо убытков, % за пользование денежными средствами, неустоек, и судебных издержек. Для спокойствия откройте депозит на имя Вашего несостоявшегося покупателя в любом банке или у нотариуса, разместите там эту сумму и уведомите его об этом. Возможно это эффективно разрешит Ваши отношения. P.S. Параллельно обратитесь к нему письменно по почте с обоснованием уважительных причин Вашего отказа от сделки.( Это могут быть Ваши сомнения о чистоплотности регламента её проведения, и намерений покупателя) . Отсутствие предварительного договора купли продажи и договора о задатке- так же может обосновывать Ваши сомнения. Амен Саул



Ответ от 06.03.2012 10:08

задаток должен быть оформлен в порядке, установленном законом. вами такой порядок не соблюден, ни о какой двойной сумме не может идти и речи, кто взял деньги, обязан их вернуть.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»