Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 125 консультаций,
а с 2010 года было проведено 589,170 консультаций



 

Нужен проект договора субаренды

Договорились с арендатором с/х поля о сдаче этого поля нам в субаренду на 1 год. Но с некоторыми условиями:
1. Предлагается возможность минимизации риска получить убытки с нерентабельных полей путем получения гарантированного дохода от предоставления этих полей в субаренду и оказания услуг по обработке этих полей за вознаграждение. При этом риски неполучения рентабельного урожая на арендуемых полях субарендатор (далее - Арендатор) полностью берет на себя, поскольку полностью будет нести затраты на семена и пр. (возможно, покупая их у Арендодателя, по причине их заблаговременной заготовки).
2. Таким образом, выделяются несколько полей под субаренду с наценкой, учитывающей интересы обеих сторон. Поскольку урожай, собранный с арендуемых полей, полностью будет принадлежать Арендатору, то выборка полей должна быть проведена с учетом интересов обеих сторон (в зависимости от фазы севооборота). Обработка арендуемых полей производится силами Арендодателя, но за счет Арендатора – то есть, Арендатор фактически будет выступать в роли фермера-заказчика работ, а Арендодатель – в роли МТС. Ставка по механизированным работам Арендодателя на арендуемых полях устанавливается с учетом интересов обеих сторон.
3. Если официально субаренда невозможна, то необходимо обсудить варианты обеспечения взаимных гарантий при устном закреплении договоренности о субаренде, которые можно принять и в случае возможности официального оформления, что укрепит уверенность в намерениях партнеров. В высоких морально-этических и деловых качествах будущего партнера сомнений нет, поскольку не имели опыта работы; однако физическая возможность Арендодателя присвоить себе урожай с арендуемых полей остается, и обсудить этот момент необходимо по той же причине – поскольку не имели опыта работы.
4. Предлагаются следующие условия: а) Арендатор для подтверждения своих намерений делает 100%-ную предоплату за аренду угодий на 1 год, и частичную 10%-ную предоплату – за механизированные работы на арендуемых полях (исходя из расчетных объемов работ); б) окончательный расчет за механизированные работы с учетом фактически проведенных работ производится в момент передачи урожая Арендатору.
5. Арендатор не вправе нарушать запланированный Арендодателем севооборот, при этом Арендодатель соглашается с намерениями Арендатора вести деятельность на арендуемых полях по технологии, отличающейся от традиционной. Планируемая технология использует структурированную воду, гармонизирующую систему «культура-почва» на молекулярном уровне. Все риски неудачного применения новой технологии Арендатор берет на себя, при этом состоянию почвы на арендуемых полях урона не будет, поскольку применение химикатов и прочих разрушающих действий технология не предполагает. Возможные последствия применения новой технологии – очищение почвы от ядохимикатов, введенных туда ранее; гармонизация состава почвы в минеральном плане; гармонизация состава почвы в организменном плане.
6. В случае удачного применения новой технологии и ее подтверждения, Арендодатель получает возможность испытать свойства структурированной воды в других направлениях своего хозяйства – в животноводстве, овощеводстве и др. При этом Арендатор вправе претендовать на такую же договоренность в следующем сезоне, а Арендодатель соглашается всячески помогать Арендатору в продвижении инноваций в <Муниципальном> районе.

Проблема состоит в подготовке проекта Соглашения, учитывающего все условия сделки. Возможно придется заключать два соглашения - договор субаренды и соглашение об оказании механизированных работ?
Вопрос №477306 от 11.03.2012 18:00 / Уфа


Ответ от 11.03.2012 18:09

и что вы хотите, чтобы вам составили договор? здесь предоставляются краткие консультации.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





просрочка по кредиту продать квартиру выплата алиментов право на наследство приватизация квартиры завещание на квартиру исполнительный лист вступление в наследство право на жилье право собственности кредит жилье детям сиротам взыскание алиментов выписка из квартиры прописка в квартиру раздел имущества развод с мужем оформление наследства наследство прописка в квартире право на получение жилья лишение родительских прав алименты право на квартиру увольнение развод долг по кредиту суд подать на развод покупка квартиры долг по алиментам невыплата кредита выселение из квартиры установление отцовства оформление дома как выписать из квартиры взыскание долга задолженность по алиментам кредит в банке договор купли продажи квартира в ипотеку раздел квартиры доля в квартире дарственная на квартиру программа молодая семья подать на алименты налоговый вычет продажа квартиры алименты на ребенка наследство на квартиру