Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 300 консультаций,
а с 2010 года было проведено 549,965 консультаций



 

Как оформить в собственность дом и земельный участок

Мои родители получили в 70-80 годах земельный участок от Отдела РЖД и потом разрешение на постройку на нем дома 3х3. При жизни они не успели оформить имущество в собственность. Адреса точного у имущества нет. Адрес есть только у архитекторов на плане.
Долгое время в доме мы не жили. Сейчас его захватили цыгане.
С чего начать и какие нужно собирать документы?
Вопрос №477871 от 13.03.2012 12:46 / Ижевск


Ответ от 21.09.2014 17:38

Приватизировать земельный участок, значит, приобрести его в собственность. В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ от 21.12.01 №178-ФЗ (ред. от 01.12.07) «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники зданий, строений, сооружений обязаны или арендовать, или приобрести у государства земельные участки, на которых находятся принадлежащие им объекты недвижимости, приватизировать такие участки могут только собственники этих строений.
Приватизация земли может быть как платной, так и безвозмездной. Решение об этом принимается органами местного самоуправления или тем органом, который уполномочен распоряжаться земельными участками.
Бесплатная приватизация земли(на безвозмездной основе) производится в отношении:
земельных участков, которые фактически используются гражданами, и на которых построены жилые дома, находящиеся в оформленной, зарегистрированной собственности. Эти дома могли быть приобретены гражданами в результате сделок (купли-продажи, дарения и др.), могли перейти по наследству или могли быть построены- до введения Земельного Кодекса РФ (до 31 октября 2001 года). А вот права на сами земельные участки не были оформлены и зарегистрированы;
земельных участков, предоставленных в аренду для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства до введения Земельного Кодекса РФ (до 31.10.2001 года);
земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и на которых расположены жилые дома, находящиеся в оформленной собственности;
дачных земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования.
При приватизации земльных участков на безвозмездной основе не взимается стоимость участков, но на оформление документов можно потратить немало средств, в частности на межевание. Зачастую возникает ситуация, когда в территориальных отделениях Роснедвижимости (кадастровых палатах) нет сведений об участках (местоположение, размеры, границы и др.)
Платная приватизация земли проводится во всех других случаях.
Не лишним будет отметить, что земельные участки, предоставленные в пожизненное наследуемое владение и неприватизированные пользователем, детям или внукам придётся оформлять в аренду или выкупать, так как им пожизненное наследуемое владение землёй будет не положено, и бесплатно приватизировать земельные участки они не смогут.
Можно приватизировать весь земельный участок, а можно его часть, но должно соблюдаться условие, что размер участка превышает минимум, установленный субъектом РФ в отношении величины земельного участка.



Ответ от 21.09.2014 17:38

Порядок приватизации земельных участков.
1 Подаем заявление на приватизацию земельного участка в районную администрацию.
В заявлении должны быть следующие данные:
фамилия, имя, отчество;
паспортные данные;
ИНН;
цель использования земельного участка;
предполагаемые размеры земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок (для каких целей будет использован земельный участок – жилищное строительство, дачное строительство, садоводство и т. д).
Документы, которые нужно приложить к заявлению
ранее выданные документы на землю (свидетельство, гос.акт, договор аренды и др.;
документ, подтверждающий право собственности на строение (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о наследстве;
кадастровый план ( кадастровая карта) земельного участка текущего года;
Кадастровый план (кадастровая карта) предоставляется в том случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учёт. В остальных случаях заявление подаётся без приложения кадастровой карты земельного участка.
Технический паспорт на строение и постройки на земельном участке.
Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) о зарегистрированных правах на земельный участок.
Копия документа, удостоверяющего личность.
2. Действия органа власти после принятия заявления о предоставлении земельного участка в собственность
В течение 14 дней с момента подачи заявления, принимается решение о предоставлении земельного участка в собственность на основании утверждённого проекта границ земельного участка.
(Если кадастровая карта отсутствует, специалисты КУМИ направляют в уполномоченный орган местного самоуправления обращение о выполнении проекта границ земельного участка, который выполняется в месячный срок).
После выполнения и утверждения проекта границ земельного участка выносится решение о предоставлении земельного участка заявителю.
Это решение с приложением проекта границ земельного участка выдается заявителю.
На основании проекта границ земельного участка проводится межевание земельного участка за счет заявителя и изготавливается кадастровая карта земельного участка.
После предоставления в КУМИ кадастровой карты земельного участка с заявителем заключается договор купли-продажи земельного участка или договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





оформление дома взыскание алиментов программа молодая семья квартира в ипотеку лишение родительских прав развод вступление в наследство право на наследство просрочка по кредиту право на квартиру кредит в банке доля в квартире долг по кредиту невыплата кредита продать квартиру суд право на жилье увольнение подать на развод покупка квартиры выселение из квартиры наследство на квартиру раздел квартиры алименты на ребенка оформление наследства раздел имущества алименты как выписать из квартиры прописка в квартиру развод с мужем прописка в квартире исполнительный лист право собственности наследство выплата алиментов выписка из квартиры право на получение жилья налоговый вычет договор купли продажи жилье детям сиротам приватизация квартиры задолженность по алиментам долг по алиментам продажа квартиры подать на алименты завещание на квартиру взыскание долга кредит установление отцовства дарственная на квартиру