Раздел имущества

Мы с мужем в браке купили квартиру (была продана квартира моей мамы и куплена новая, большей площади, т.е.не на совместно нажитые деньги, но доказать в суде не получается,говорят,мало свидетелей. Совместная жизнь не сложилась (муж нигде не работает, не хочет) Мне приходится одной растить 2 детей, оплачивать комм.услуги (и за него тоже). Я уговариваю его выписаться, чтобы меньше платить квартплату,выплатив ему долю от квартиры (есть расписка,но суд не принял её во внимание, решив, что это за выписку. Долг по алиментам огромный,и,опять говорят,что на жильё он не распространяется.Фактически квартира моя 100%(документ есть),но если он подаст на раздел,то ему выделят долю.Он пропишется,а квартплату надо чем-то оплатить,и мне придётся платить за него(ведь за неуплату отключат свет и газ)и будут страдать дети.Как мне от него отвязаться,не знаю.Может,мне купить ему жильё,но как это правильно оформить,чтобы он не имел больше на квартиру никаких прав(ведь я ему и так уже однажды выплачивала за долю,так легко доставшуюся ему и ошибаться больше не хочу).Подскажите,пожалуйста,как мне лучше поступить в моей ситуации.В разводе 1,5года.