Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 76 консультаций,
а с 2010 года было проведено 583,894 консультации



 

Выселение добросовестным покупателем квартиры

От гр-на Ручнова Фёдора Анатольевича, 1971 года рождения, уроженца города Бийска, Алтайского края, проживающего по адресу: М.О., город Коломна, улица К. Шилова, дом 14, кв.15 (т. 8-(496)-612-41-66, 8-929-618-81-36, 8-916-143-11-93).

ЗАЯВЛЕНИЕ
о защите жилищных прав и прав собственности на квартиру
Я, Ручнов Фёдор Анатольевич, вынужден к Вам обратиться за помощью, по защите моих жилищных прав и защите права собственности на квартиру, т.к. мои обращения в правоохранительные органы (полицию и прокуратуру) не дали положительного результата. Я полагаю, что правоохранительные органы бездействуют, проводя по моим заявлениям о мошеннических действиях в отношении меня гражданином Цапловым О.А. формальные проверки. Я надеюсь, что Вы сможете оказать помощь в восстановлении моих прав собственника квартиры и что виновные лица, будут привлечены к уголовной ответственности.
Мне принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира № 15 дома № 14 по ул. Шилова, города Коломны, Московской области, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 347 от 30.03.2009 года. В феврале 2010 года мне срочно понадобились денежные средства на лечение жены Ручновой О.Е. В газете «Совершенно бесплатно» № 8 от 03 февраля 2010 года я увидел объявление о предоставлении денежных средств под залог недвижимого имущества. Контактным лицом по указанному объявлению оказался Цаплов Олег Анатольевич.
23.03.2010г. между мной и Цапловым О.А. был заключён договор займа на сумму 200000 (двести тысяч) рублей со сроком возврата 23.03.2013 г., который был составлен и мной подписан в одном экземпляре, денег по займу при подписании договора я не получил. В обеспечение договора займа Цаплов О.А. настоял на заключении договора залога недвижимого имущества. В качестве залога должна была выступать двухкомнатная квартира, принадлежащая мне на праве собственности.
24.03.2010г. по предложению Цаплова О.А. мы встретились в Регистрационной Палате города Коломны, где у окна сдачи документов на регистрацию мной был подписан, без прочтения, договор залога квартиры. Договор залога Цаплов О.А. мне не дал прочитать, объяснив, что он стандартный. Деньги в сумме 170000 (ста семидесяти) тысяч (Цаплов О.А. удержал 10000 (десять тысяч) рублей за оформление договора займа и договора залога плюс процент, в размере 20000 (двадцати тысяч) рублей, за пользование займом за первый месяц) по договору займа Цаплов О.А. мне передал после сдачи на регистрацию, подписанного мной экземпляра договора залога, и написания мной, под диктовку Цаплова О.А., ему расписки текст, который мне был совсем не понятен.
Впоследствии, после получения зарегистрированных документов в Регистрационной Палате я обнаружил, что мной был подписан не договор залога, а договор купли-продажи квартиры. Я обратился к Цаплову для выяснения факта: почему вместо обговоренного залога оформлен договор купли-продажи квартиры, на что он ответил, что после выплаты мной ему всего долга по займу, он снова переведёт квартиру на меня, и в этом нет ничего страшного, так как это залог, и он оформлен как договор купли-продажи. В договоре купли-продажи указано, что я продал квартиру Цаплову за 200000 (двести тысяч) рублей (т.е. за сумму займа). Позже, в декабре 2010 года, Цаплов О.А. продал квартиру Поляковой Г.А., как добросовестной покупательнице.
Я обратился с заявлением в прокуратуру города Коломны о возбуждении уголовного дела в отношении Цаплова О.А. по ст.159 УК РФ, т.к. считал, что Цаплов приобрёл право, на мою двухкомнатную квартиру обманув меня, злоупотребив моим доверием, воспользовался моим тяжёлым материальным положением и нуждаемостью в денежных средствах, для лечения жены. Введя в заблуждение о сути сделки, Цаплов убедил меня, что мы подписали договор залога, а фактически – договор купли-продажи. Прокуратура направляла мной поданные заявления о противоправных действиях Цаплова О.А., для проведения проверки, участковому оперуполномоченному инспектору полиции Карасёву С.Н. Участковый инспектор проводил формальные проверки и выносил постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Как минимум трижды, после подачи мной в прокуратуру жалоб, прокурор отменял и направлял на дополнительные проверки материалы по моим заявлениям, а участковый выносил отказ в возбуждении уголовного дела. Прокуратура последнее постановление об отказе в возбуждении уголовного дела посчитала законным, на основании добросовестности купли-продажи спорной квартиры.
Я никогда не имел цели продажи моей двухкомнатной квартиры. У меня остался сын, и была больная жена, другого жилья у меня нет и жить больше негде. В результате противоправных действий Цаплова О.А. я остался без права собственности на квартиру. Моя жена, Ручнова О.Е. умерла 14 июля 2010 года, её состояние здоровья резко ухудшилось и привело к смертельному исходу.
Я Вас очень прошу, как Депутата Государственной Думы, избранника народа, не отказать мне - организовать проверку, принять необходимые меры для защиты моих жилищных прав и восстановления моих прав собственности на квартиру, утраченных мной в результате мошеннических действий группы лиц, во главе Цаплова О.А. и привлечения их к уголовной ответственности, за совершёние преступных действий в отношении меня.

«26» марта 2012 года.
Вопрос №482488 от 26.03.2012 22:53 / Коломна Московская область


Ответ от 27.03.2012 05:31

подобные вопросы должны разрешаться только в судебном порядке, обращение к разного рода депутатам просто бессмысленны.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





доля в квартире долг по алиментам алименты выселение из квартиры подать на алименты увольнение программа молодая семья продать квартиру выписка из квартиры взыскание долга право на жилье кредит в банке жилье детям сиротам право на получение жилья приватизация квартиры налоговый вычет просрочка по кредиту исполнительный лист дарственная на квартиру прописка в квартире оформление наследства продажа квартиры право на наследство невыплата кредита завещание на квартиру прописка в квартиру покупка квартиры право собственности выплата алиментов оформление дома кредит подать на развод раздел имущества договор купли продажи наследство на квартиру задолженность по алиментам алименты на ребенка развод с мужем суд вступление в наследство взыскание алиментов наследство установление отцовства раздел квартиры как выписать из квартиры долг по кредиту лишение родительских прав право на квартиру развод квартира в ипотеку