Оплата долгов

У нас такой вопрос: наша квартира разделенна на 2 семьи у соседей квартира оформлена не правильно да и по ЖКХ набежало 50т.р а они там не проживают, там жила их мать они ее забрали а все не опломбировали, в наследство не вступили уже как года 3 примерно, но дольшиком является дочь! Общая площадь квартиры 44,9! Еще нам пришло письмо что у нас задолженность 36т.р тоесть их долг и при этом если не оплатить его то дело передается в суд. Скажите пожалуйста что будет если она не получит не уведомление,не оплатит долги и как на долго это может затянутся?И еще одно у меня как у лица первого на очереди на квартиру как у соседки во сколько может государство оценить такую квартиру примерно хотябы