Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 217 консультаций,
а с 2010 года было проведено 549,382 консультации



 

На меня подали в суд

Мы решили продать свой котедж ( котедж оформлен на троих ) и переехать жить в другой город. в конце апреля к нам пришли покупатели, посмотрели котедж и договорились о цене в 550 тыс руб в рассрочку до 1 ноября 2011г. 50 тыс покупатели отдали сразу в качестве задатка. мы с ними написали рассписку, что они покупают у нас котедж за 550 тыс руб, 50 тыс отдали в качестве задатка и оставшуюся сумму ежемесечно не важно какими суммами будут перечеслять нам на счет.и когда покупатели полностью расчитаются с нами мы оформим с ними договор купли продажи. 5 мая мы освободили им котедж. покупатели стали делать там ремонт. май, июнь перечислений на наш счет не было, и комунальные услуги покупатели не платили. по телефону нам грубо отвечали и говорили , что до ноября еще успеют рассчитаться.в середине июля чтобы не копилась задолжность за квартиру, мы с мужем поехали , чтоб решить вопрос на месте. о своем приезде покупателей оповестили, но покупатели явились только через 3 дня с криками и угрозами, так как мы своим ключем открыли котедж и ночевали в котедже. поняв , что кричать на нас и угрожать нам бесполезно покупатели уехали. приехали через 2 дня и привезли нам 30 тыс руб. сказали, что договор в силе и больше задержек не будет. но первую рассписку предложили переписать и задатком уже указать не 50 тыс , как было изначально, а уже 80 тыс руб. мы согласились. покупатели переписала рассписку, зачитали мне ее, так как я была без очков, только покупатели в рассписке уже указала сумму за котедж 500 тыс руб, а не 550 тыс, хотя мне зачитали 550 тыс. мы подписали эту рассписку,а первую покупатели порвали.и только дома я в очках увидела, что рассписка написана на 500 тыс руб. позвонила покупателем сказала , что у меня есть копия первой рассписки, покупатели были возмущены почему я сделала себе копию, но сказали не переживайте мы все до ноября отдадим. деньги покупатели стали перечислять нам на счет разными суммами,но до ноября мес покупатели за котедж отдали только 400 тыс рублей, вместе с задатком. в декабре на наш счет поступила сумма 70 тыс.рублей и долг у них остался 80 тыс если считать как договаривались , что цена дому 550 тыс, а не 500тыс как покупатели указали во второй расписке. в ноябре месяца она позвонила и сказала что до нового года отдаст оставшуюся сумму,но на счет поступило только 70 тысяч рублей.с нового года на нши звонки покуптели не отвечали, сами позвонили только 22 февраля 2012 года сказали чтоб мы приехали за оставшейся суммой 30 тыс рублей и переоформили на них документы на котедж. мы им сказали , что осталось не 30 тыс, а 80 тыс руб, на это покупатели ответили, что уж раз мы сразу не досмотрели то они 50тыс будут отдавать в течении года, после того как мы оформим договор купли продажи. а если мы откажемся то покупатели подадут в суд и будут требовать с нас 300тыс за ремонт, 80 тыс задатка в двойном размере, 50 тыс моральный ущерб,судебные издержки и 390 тыс то, что они переводили на наш счет. мы не отказываемся оформить договор купли продажи, но после того как покупатели отдадут нам оставшиеся 80 тыс руб. неделю назад так как у покупателей нет нашего нового адреса, а есть только номер телефона, нам позвонил секретарь суда и сказал , что покупатели подали на меня в суд, предмет иска "о взыскании денежных средств" цена иска:550 тысяч рублей.слушание дела назначено на 5 апреля 10:30, чтоб я приехала на это слушанье.

исковое зявление

в тисульский районный суд кемеровской обл

истец: бойко наталья михайловна прож.кемеровская обл тисульский район п.г.т белогорск ул. строителей,19-1 с.т ..........

ответчик: косарева вера михайловна регистрация кемеровская обл тисульский район, п.г.т. белогорскул строителей 19-1, адрес места жительтва е известен с.т ..........

" о взыскании денежных средств"

цена иска: 550 тысяч рублей


исковое заявление

01 мая 2011 года косарева вера михайловна написала мне расписку, согласно которой она продает мне свою квартиру с земельным участком и блок комнатой, расположенной по адресу: п.г.т белогорск, ул. строителей,19-1 за 500 тысяч рублей. из этой суммы на момент оставления расписки она получила в качестве задаька 80 тысяч рублей.120 тысяч рублей я должна была выплатить до 30 августа 2011 года,300 тысяч рублей до 01 ноября 2011 года.
в настоящее время мною выплачено денежных средств ответчику 80 тысяч рублей в качестве задатка и 390 тысяч тысяч рублей в качестве аванса. оставшиеся 30 тысяч рублей я была готова выплатить ответчику в любое время при составлении договора купли-продажи квартиры. в указанной квартире мною сделан ремонт на 300 тыс рублей.
однао косарева в.м. отказывается составлять со мной договор купли-продажи и еще требует доплатить ей 50 тысяч рублей якобы за блок комнату, хотя в расписке указана сумма 50 тысяч рублей вместе с блок комнатой и земельным участком.
общаемся с ответчиком мы только по телефону, я просила ее добровольно, без судебного разбирательства вернуть в соответствии с гражданским кодексом задаток в двойном размере 160 тыс рублей за неисполнение условий договора, 390 тысяч рублей- денежные средства, выплаченние мною в соответствии с письменным соглашением в качестве аванса. так же я пояснила косаревой, что мною в суд будут представлены квитанции более 300 тыс рублей на приобретение строительных материалов для ремонта и оплаты улуг по ремонту квартиры нанятым работникам.
в настоящее время я предпринимательской деятельностью не занимаюсь, так как нахожусь в декретном отпуске, мною представлены в суд нулевые декларации. я а так же моя мама бойко клавдия ивановна для приобретения указанной квартиры продали свое единственное жилье.
косарева в.м. пугает меня, что если я не доплачу ей еще 50 тысяч рублей, то она выселит меня с детьми и продаст квартиру другим покупателям, а сама по судебному решению будет выплачивать по 2 тысячи рублей с пенсии неизвестно сколько лет.
в соответствии со ст.380 гк рф задатком признается денежная сумма выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и обеспечение его исполнения.
в соответствии со ст.381 гк рф если за неисполнение договора ответственная сторона, получившая задаток, то она обязана возместить другой стороне двойную сумму задатка.
в качестве обеспечительных мер прошу суд наложить арест на вартиру, расположенную по адресу: п.г.т белогорск, ул.строителей,19-1 до рассмотрения моего иска в судебном порядке.
для составления искового заявления я обратилась за юредической помощью и заплатила за это 1500 рублей.
руководствуясь ст.11,12,380,381 гк рф, ст.ст.98,100 гпк рф.
прошу
1.взыскать с косаревой веры михайловны задаток в двойном размере 160 тыс рублей.
2.взыскать с ответчика 390 тысяч рублей выплаченных в качестве аванса за приобретаемую квартиру.
3. истребовать в органах юстиции копии правоустанавливающих документов на квартиру,, принадлежащую косаревой в.м. расположенную по адресу: кемеровская область, тисульский район,п.г.т белогорск ул. строителей,19-1 и в качестве обеспечительных мер наложить на квартиру арест до расмотрения моих исковых требований.
приложение:
1.копия искового заявления.
2.копия паспорта на имя бойко н.м.
3.копия рассписки о продаже квартиры.
4.копия банковских квитанций о перечеслении ответчику денежных средств.
5.квитанция об оплате услуг юриста.
6.заявление об отсрочки оплаты судебных расходов.
7.заверенные копии налоговых деклараций за 20111 год.
8.копия договора купли-продажи квартиры,рпинадлежащей бойко к.и.
9.квитанция госпошлины.

у меня к вам такие вопросы:
1. могу ли я перевести дело по месту своего жительства.
2. имеет ли силу копия первой рассписки не заверенная нотариусом.
3. так как рассписка была, что они должны отдать деньги до 1 ноября 2011, а они вовремя не рассчитались должны ли они это как то компенсировать.
4.возможно ли с них потребовать моральный ущерб.
Вопрос №483890 от 30.03.2012 14:57 / Новокузнецк
Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»