Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 150 консультаций,
а с 2010 года было проведено 549,176 консультаций



 

Оформление земли в собственность

Могу ли ли я оформить земельный участок, который имею, вступив и выплатив все взносы в ЖСК, на нем я имею незавершенный объект строительства в собственности.
Вопрос №485804 от 05.04.2012 10:02 / Новосибирск


Ответ от 21.09.2014 17:40

Порядок приватизации земельных участков.
1 Подаем заявление на приватизацию земельного участка в районную администрацию.
В заявлении должны быть следующие данные:
фамилия, имя, отчество;
паспортные данные;
ИНН;
цель использования земельного участка;
предполагаемые размеры земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок (для каких целей будет использован земельный участок – жилищное строительство, дачное строительство, садоводство и т. д).
Документы, которые нужно приложить к заявлению
ранее выданные документы на землю (свидетельство, гос.акт, договор аренды и др.;
документ, подтверждающий право собственности на строение (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о наследстве;
кадастровый план ( кадастровая карта) земельного участка текущего года;
Кадастровый план (кадастровая карта) предоставляется в том случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учёт. В остальных случаях заявление подаётся без приложения кадастровой карты земельного участка.
Технический паспорт на строение и постройки на земельном участке.
Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) о зарегистрированных правах на земельный участок.
Копия документа, удостоверяющего личность.
2. Действия органа власти после принятия заявления о предоставлении земельного участка в собственность
В течение 14 дней с момента подачи заявления, принимается решение о предоставлении земельного участка в собственность на основании утверждённого проекта границ земельного участка.
(Если кадастровая карта отсутствует, специалисты КУМИ направляют в уполномоченный орган местного самоуправления обращение о выполнении проекта границ земельного участка, который выполняется в месячный срок).
После выполнения и утверждения проекта границ земельного участка выносится решение о предоставлении земельного участка заявителю.
Это решение с приложением проекта границ земельного участка выдается заявителю.
На основании проекта границ земельного участка проводится межевание земельного участка за счет заявителя и изготавливается кадастровая карта земельного участка.
После предоставления в КУМИ кадастровой карты земельного участка с заявителем заключается договор купли-продажи земельного участка или договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность.



Ответ от 21.09.2014 17:40

Приватизировать земельный участок, значит, приобрести его в собственность. В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ от 21.12.01 №178-ФЗ (ред. от 01.12.07) «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники зданий, строений, сооружений обязаны или арендовать, или приобрести у государства земельные участки, на которых находятся принадлежащие им объекты недвижимости, приватизировать такие участки могут только собственники этих строений.
Приватизация земли может быть как платной, так и безвозмездной. Решение об этом принимается органами местного самоуправления или тем органом, который уполномочен распоряжаться земельными участками.
Бесплатная приватизация земли(на безвозмездной основе) производится в отношении:
земельных участков, которые фактически используются гражданами, и на которых построены жилые дома, находящиеся в оформленной, зарегистрированной собственности. Эти дома могли быть приобретены гражданами в результате сделок (купли-продажи, дарения и др.), могли перейти по наследству или могли быть построены- до введения Земельного Кодекса РФ (до 31 октября 2001 года). А вот права на сами земельные участки не были оформлены и зарегистрированы;
земельных участков, предоставленных в аренду для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства до введения Земельного Кодекса РФ (до 31.10.2001 года);
земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и на которых расположены жилые дома, находящиеся в оформленной собственности;
дачных земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования.
При приватизации земльных участков на безвозмездной основе не взимается стоимость участков, но на оформление документов можно потратить немало средств, в частности на межевание. Зачастую возникает ситуация, когда в территориальных отделениях Роснедвижимости (кадастровых палатах) нет сведений об участках (местоположение, размеры, границы и др.)
Платная приватизация земли проводится во всех других случаях.
Не лишним будет отметить, что земельные участки, предоставленные в пожизненное наследуемое владение и неприватизированные пользователем, детям или внукам придётся оформлять в аренду или выкупать, так как им пожизненное наследуемое владение землёй будет не положено, и бесплатно приватизировать земельные участки они не смогут.
Можно приватизировать весь земельный участок, а можно его часть, но должно соблюдаться условие, что размер участка превышает минимум, установленный субъектом РФ в отношении величины земельного участка.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»