Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 171 консультацию,
а с 2010 года было проведено 549,209 консультаций



 

Продажа приватизированной на детей квартиры

Я,муж и двое детей прописаны в 1к.кв. Взяли ипотеку на 13 лет и купили 3к.кв. Муж хотел приватизировать 1к.кв на себя и продать, чтобы погасить часть ипотеки. В приватизации ему отказали, т.к. он ущемил права детей в приватизации. Пришлось приватизировать на троих - мужа и двоих детей. Продать квартиру не разрешают, т.к.купленная 3к.кв находится в залоге у банка, а обязательство,подписанное у нотариуса о том,что мы обязуемся выделить детям в собственность часть квартиры для Органов опеки и попечительства роли не играет. Выделить в собственность детям мы ничего сейчас не можем. Подскажите, что можно сделать? Ведь деньги от проданной квартиры пошли бы в счет ипотеки. Спасибо
Вопрос №485876 от 05.04.2012 16:25 / Шексна


Ответ от 05.04.2012 15:19

вы ничего не сможете сделать, орган опеки совершенно правильно вам откзывает. Вы хотите продать имущество детей и деньгами расплатиться за квартиру, в которой дети собственниками не являются. продать можно только в том случае, если одновременно вы предоставите аналогичные доли детям в другом жилом помещении.



Ответ от 05.04.2012 15:49

Вы не пробовали обратиться в банк, чтобы они разрешили зарегистрировать в 3-х комн. квартиру детей. Почему вы не зарегистриров. в трешке? нужно смотреть договор с банком, но квартира если ипотечная, то в обременении. Вам нужно зарегистр. в трешке вместе с детьми и только потом продать 1комн. квартиру.Органы опеки не дадут вам провести сделку пока дети не будут зарегистрированы.



Ответ от 05.04.2012 16:04

при чем здесь - зарегистрировать в квартиру детей? Это что, дает им право на собственность в этой квартире?



Ответ от 05.04.2012 16:25

Люба, ольга, регистрация роли не играет, нужна собственность, а пока квартира в залоге мы не можем выделить часть детям - у нас только заверенное у нотариуса обязательство об этом. А органы опеки лучше бы смотрели за неблагополучными семьями, где дети живут в неблагоустроенных квартирах по 10 человек и вообще в собственности ничего не имеют



Ответ от 05.04.2012 16:33

обычно в таких ситуациях детям выделяют доли у других родственников - бабушек и дедушек.



Ответ от 05.04.2012 17:03

1. муж может продать сейчас свою долю-1/3 квартиры
2. опека может разрешить продажу однокомнатной квартиры,но тогда денежные средства от долей детей вы должны будете положить на сберегательную книжку детей и под большой процент до наступления ими совершеннолетия.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»