Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 222 консультации,
а с 2010 года было проведено 549,026 консультаций



 

Можно ли приватизировать квартиру в новостройке

В подольске получил квартиру от мо рф по дсн на семью из 3-х чел. как ее приватизировать через суд не прописываясь всем в нее?


конституционный суд рф высказал следующую правовую позицию об институте регистрации в постановлении от 02.02.1998 n 4-п:
«… сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 закона российской федерации „о праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации“, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных конституцией российской федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов российской федерации. согласно названному закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства. таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит конституции российской федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах российской федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства».

жк рф
статья 10. основания возникновения жилищных прав и обязанностей
жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. в соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
(не из регистрации по месту жительства или месту пребывания)
статья 61. пользование жилым помещением по договору социального найма
1. пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
2. наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
(не в соответствии с регистрацией по месту жительства или месту пребывания)
статья 20. место жительства гражданина
1. местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
2. местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

коментарии
статья 20. место жительства гражданина
1. как и имя гражданина, место его жительства позволяет определенно индивидуализировать субъектов гражданского права, в том числе в случаях, например, полного совпадения фамилии, имени и отчества. кроме того, гражданский закон нередко связывает место жительства человека (равно как и место нахождения юридического лица) с географической территорией правоотношений. так, место жительства гражданина учитывается в наследственных отношениях, при исполнении обязательств и т.д.
2. комментируемая статья не связывает определение места жительства гражданина с нормами жилищного и административного законодательства, однако( авт. только) в спорных ситуациях весьма важно учитывать и место регистрационного учета (ранее - прописка), и характер жилого помещения (дом, квартира и т.д.). основные оценочные категории "постоянно" и "преимущественно" имеют общепринятое значение и толкуются незатруднительно. логично и естественно для гражданского права местом жительства малолетних и иных недееспособных граждан признается место жительство их законных представителей в гражданских правоотношениях

статья 20. место жительства гражданина
1. гражданина индивидуализирует и место его жительства - место, где он проживает постоянно (всегда) или преимущественно (проводит большую, чем в других местах, часть времени) (п. 1 ст. 20). с этим местом связаны многие правовые вопросы. так, по месту жительства осуществляется регистрация гражданина в качестве предпринимателя (ст. 23 гк, п. 3 ст. 8 закона о регистрации юридических лиц), решаются вопросы опеки и попечительства (ст. 34, п. 1 ст. 35 гк). в связи с длительным отсутствием в месте жительства гражданин может быть признан безвестно отсутствующим или объявлен умершим (ст. 42, 45 гк). место жительства кредитора и должника - один из критериев надлежащего места исполнения обязательства (ст. 316 гк). последнее место жительства определяет место открытия наследства (ч. 1 ст. 1115 гк).
граждане обязаны регистрироваться по месту жительства (в жилом доме, квартире, служебном жилом помещении, специализированных домах - общежитии, гостинице-приюте, доме маневренного фонда, специальном доме для одиноких и престарелых граждан, доме-интернате для инвалидов, ветеранов и других, в ином жилом помещении, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством рф), а также по месту (временного) пребывания (т.е. в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, турбазе, больнице, другом подобном учреждении, а также жилом помещении, не являющемся местом жительства гражданина). регистрационный учет осуществляют территориальные органы федеральной миграционной службы, при их отсутствии - местная администрация (подробнее - ст. 2-7 закона о праве граждан рф на свободу передвижения). из-за возможных несовпадений между фактическим местом жительства гражданина и иными обстоятельствами (регистрационный учет, места нахождения имущества, работы, проживания семьи и т.п.) все перечисленное не предрешает вопроса о месте жительства.
Вопрос №486056 от 05.04.2012 21:52 / подольск


Ответ от 05.04.2012 22:43

вы сможете приватизировать квартиру в судебном порядке. право на приватизацию квартиры" href="http://rossovet.ru/tag/%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE+%D0%BD%D0%B0+%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8E+%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/">право на приватизацию квартиры имеют те лица,которые зарегистрированы в данной квартире.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»