Пользование квартирой

КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ РОДИТЕЛЕЙ, КОТОРЫЕ В РАЗВОДЕ, ОТЕЦ НЕ ПРОЖИВАЕТ В КВАРТИРЕ, НО ХОЧЕТ ОТДАТЬ СЫНУ ДВЕ КОМНАТЫ В ПОЛЬЗОВАНИЕ. СЧЁТА ПО ОПЛАТЕ КВАРТИРЫ РАЗДЕЛЕНЫ, А 4 КОМНАТЫ ПОДЕЛЕНЫ ПО УСТНОМУ СОГЛАСИЮ СОБСТВЕННИКОВ, ПРИ ПОДПИСАНИИ ДОГОВОРА ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕОБХОДИМА ПОДПИСЬ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА? СПАСИБО