Как оформить дом в собственность

Я являюсь опекуном недееспособного инвалида. Ранее он проживал со своим опекуном (женщина), в доме с ее сожителем собственником которого он (сожитель) и являлся.Опекун умерла и сожитель тоже двумя годами ранее. Так как ее сожитель не состоял с ней в браке, детей и родственников у него нет, то дом переходит государству. Как администрации оформить этот дом в собственность, какие документы необходимы (есть только запись в по хозяйственной книге, что он является собственником дома),как правильно написать заявление в суд.