Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 263 консультации,
а с 2010 года было проведено 550,426 консультаций



 

Единственный наследник

22.12.2011г умерла родная бабушка завещания неуспела оставить я единственный внук но там проживает женщина и её совершеннолетняя дочь (обе пьяницы) проживают до сих пор вот уже 4 месяца! я ходил к нотариусу он открыл наследственное дело дал документ с которым я собрал справки из егрп и правоустонавливающих документов где указана только бабушка через 3 дня придут из пиба посмотрят квартиру и выдадуд мне ещё один документ кадастровый пасспорт,квартира приватизирована прописана только бабушка но эти посторонние женщины которые снимали жильё говорят всем что чарез пол года они будут хозяева жилья так как они якобы ухаживали за бабушкой а на самом деле спаивали её что подтвердили соседи.я написал заявление в милицию но там сказали что мне необходимы документы на квартиру это и будет основанием для выселения Скажите пожалуйста на что может претендовать эта женщина в моей ситуации с тем учётом что я нехочу ничего ей оставлять и какие действия дальше мне сделать правильными чтоб осталось жильё мне а не какимто посторонним людям.Заранее спасибо
Вопрос №492681 от 02.10.2012 21:32 / санкт-петербург


Ответ от 29.04.2012 13:19

Эта женщина является временным жильцом и ни на что претендовать не может.
После получения свид. о праве на наследство Вы сможете обратиться в суд с иском о её выселении



Ответ от 29.04.2012 13:35

какие документы нужны о праве на наследство?и почему эту женщину нельзя выселить сейчас и могу я там жить до вступления в законные права.



Ответ от 29.04.2012 14:23

вам следовало бы сначала удостовериться, что квартира действительно принадлежала бабушке. Обратитесь в Росреестр, получите выписку по квартире. Если собственник бабушка обращайтесь к нотариусу.



Ответ от 29.04.2012 14:29

полагаю что вы можете уже сейчас обратиться в суд, так как по закону принятое наследство считается принадлежащим наследнику с момента его открытия. жить там вы тоже можете, но вас могут туда не пустить, по этому поводу тоже придется обращатсья в суд.



Ответ от 29.04.2012 14:43

В РОСРЕЕСТРЕ я был документы получил что бабушка собственник у натариуса открыли наследственое дело документы получил из егрп сейчас жду кадастровый паспорт,что делать дальше подскажите пожалуйста



Ответ от 29.04.2012 14:50

НО всётаки эта женщина неможет ни на что претендовать и квартира бабушки станет моей!



Ответ от 29.04.2012 14:54

да, женщина ни на что не может претендовать. Через полтора месяца можете получить свидетельство о праве на наследство.



Ответ от 29.04.2012 14:58

а вот если она скажет что как-то ухаживала за бабушкой тогда что?хотя помимо пьянок там ничего неделала может тогда она подать на меня в суд.



Ответ от 29.04.2012 16:15

Факт ухода за бабушкой не предоставляет ей никаких прав на наследство.И в суде она будет признана ненадлежащим истцом.



Ответ от 03.05.2012 23:35

здравствуйте ещё раз!недавно описывал вам ситуацию с бабушкой которая недавно умерла и в квартире где живёт постороняя женщина,дак вот вы сказали что квартира всё равно мне достанется но сегодня эта дама подала на меня заявление в прокуратуру и меня завтра вызывают, говорят что я незаконно выселил эту даму совместно с сотрудниками полиции и представителями жилищного хозяйства,хотя я наследник по закону и почти все документы готовы помогите дельным советом,есть подозрения что может быть липовое завещание либо она сделала при жизни бабушке приватизацию либо чтото ещё,прокурорские просто так вызыватьт небудут она чемто мотивировала свой приход к ним.Подскажите в чём может быть подвох?ведь квартира родной бабушке уходит из рук при наличии документов 12 числа получаю кадастровый пасспорт



Ответ от 04.05.2012 00:39

Вот в прокуратуре и узнаете,что в обоснование своей жалобы указала эта женщина.
Вам же советовали решать вопросы через суд.А полиция НЕ ВПРАВЕ заниматься решением жилищных споров.



Ответ от 05.05.2012 20:16

здравствуйте уважаемые юристы!!!хотел спросить куда дальше идти при наличии на руках вот этих документов для оформления наследства:1)свид.о смерти бабушки 2)свид о смерти отца(её сына было взято для установления родства) 3)запрос от натариаса для оформления наследственных прав с № наследственного дела 4)доверенность нотариальная для сотрудников единого центра документов для сбора справок из ЕГРП 5)справка о содержании правоустонавливающих документов 6)выписка из ЕГРП на недвижимое имущество 7) КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ.пока всё, подскажите пожалуйста



Ответ от 05.05.2012 20:57

нужно идти к нотариусу и получать свидетельство о праве на наследство



Ответ от 06.05.2012 20:30

добрый вечер господа юристы!вот такой вопрос,если женщина ухаживающая за моей бабушкой преватизировала квартиру когда бабушка немогла ходить но в приватизации неуказан некто кроме бабушки,можетли она претендовать на долю в кавртире через суд?она там проживала незаконно после смерти бабушки 4 месяца 10 дней назад её выселили,квартиру опечатали,сегодня я приходил с проверкой посмотреть печати но они оказались сорваны и в квартиру непопасть,соседи сказали что она опять там живёт,правомерноли её действия?и та дама собирается со мной судиться,накоких основаниях она может подать на меня в суд если у неё нет документов подтверждающих какое либо родство кроме того что она сделала вместо бабушки приватизацию?могули я сам подать на неё с суд?



Ответ от 06.05.2012 20:51

вот ещё такой вопрос!могули я прегласить своих родственников из другова города чтобы этой даме ничего неосталось дапустим уменя есть родня,сестра умершей бабушки у неё есть сын(мой дядя)и есть первый муж бабушки мой дед у всех моя фамилия могутли они приехать и тоже претендовать на эту 3-х комнатную квартиру исли Я получил свидетельство о праве на наследство.



Ответ от 06.05.2012 21:50

тетеньку выселили.квартира приватизирована на бабушку! бабушка является собственником квартиры.эта тетя выполняла свего лишь поручение бабушки и помогала ей приватизировать квартиру. быстрее оформляйте документы и вселяйтесь в квартиру. если печати сорваны- вызывайте полицию. если есть решение суда о ее выселении - вызывайте службу судебных приставов.
никаких родственников для поддержкизвать не надо.
а вот свои права на наследство может предъявить сестра бабушки.



Ответ от 06.05.2012 22:27

МАРИНА! а можетли она подать на меня в суд ссылаясь на то что ухаживала за бабушкой но этого на документах нет,и могули я сейчас подать на неё в суд?и можноли мне продавать ту квартиру?небудетли она претендовать и мешать мне в дольнейшем!и вообще нужноли мне с ней судиться если она вообще посторонний человек для нашей семьи.



Ответ от 06.05.2012 22:47

пусть она подает куда хочет.уход за бабушкой - это ее добрая воля- права наследования ей это не дает. ваша цель - получить документы о праве собственности на квартиру. продать квартиру вы сможете как только получите свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
и поменьше нервничайте.



Ответ от 06.05.2012 22:57

МАРИНА!!! а как тут не нервничать!но всёже если подаст в суд что тогда делать?нанимать адвоката из-за такой ерунды всё равно придётся или НЕТ? и что говорить в суде? насколько я знаю она собирается это сделать.сколько готовяться документы на право собственности на квартиру?12 мая будет готов кадастровый пасспорт.



Ответ от 06.05.2012 23:20

пусть подает куда хочет.адвоката нанимать не надо.вам надо будет предъявить суду свои документы на квартиру.вот и все. если документы сдадите сразу,то в течении месяца будут готовы.



Ответ от 04.08.2012 20:04

здравствуйте!МАРИНА вот получил свидетельство о праве на наследство и уменя такой вопрос!могули я вскрыть дверь квартиры которая уже моя на основании свидетельства но уменя сданы все документы на регистрацию этой квартиры есть только пасспорт и кадастровый паспорт и рассписка о приёме документов для регистрации квартиры!если я вызову службу по вскрытию замков ничеголи я ненарушу по закону?и можноли там жить?



Ответ от 04.08.2012 20:19

да. можете.



Ответ от 04.08.2012 22:53

изините непонял ответа я там могу жить или вскрыть дверь и ничего ли я ненарушу?говорят надо когото приглашать в смысле ктото должен присутствовать или нет?



Ответ от 04.08.2012 23:07

здравствуйте!!! скажите пожалуйста что я нарушу по закону если вскрою свою квартиру доставшуюся мне по наследству от бабушки!мне туда непопасть так как щас нет ключей и ещё уменя из документов только паспорт на квартиру и кадастровый пасспорт также есть наруках расписка о том что мои документы сданы для регистрации квартиры и какие документы я сдал там тоже указано!как поступить ПОДСКАЖИТЕ!



Ответ от 04.08.2012 23:18

пригласите участкового. жить вы там можете. согласно закона наследство считается принадлежащим наследникам с момента его открытия, независимо от времени его фактического принятия или государственной регистрации.
вы вообще можете сорвать все печати и сказать, что их так не было. вы вселяетесь в квартиру на основании выданных вам документов о праве наследования.



Ответ от 05.08.2012 22:13

спасибо большое ВАМ МАРИНА!!!сегодня вскрыл дверь уже своей квартиры без всяких участковых и соседей поставил свой замок!подскажите когда зарегистрирую квартиру что нужно для её продажи и обязательно плотить 13%государству с продажи!немноголи при стоимости в 5700000т.р может есть какието способы снизить процент с продажи.



Ответ от 05.08.2012 23:42

можно вообще не платить: подарите квартиру, но такая сделка отягощается рисками и последствиями.
или на три года сдайте квартиру в аренду. через три года продадите.
Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья более 3-х лет. Не имеет значения, каким образом Вы стали владельцем квартиры - купили, приватизировали, получили по наследству, - срок, после которого Вы будете освобождены от уплаты налога, составляет три года с того момента, как Вы стали собственником. Чтобы получить налоговую льготу, нужно написать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации, иначе вас могут вынудить заплатить как сам налог, так штраф и пени, если Вы не сделаете этого вовремя (до 1 мая следующего года после регистрации сделки).



Ответ от 02.10.2012 20:26

здравствуйте!подскажите как мне вернуть налог с продажи квартиры которую я собираюсь продать!говорят при покупке в течении года налог возвращается и правдоли это?ии как это сделать



Ответ от 02.10.2012 21:19

Налог не возвращается, предоставляется имущественный налоговый вычет, который уменьшает налогооблагаемую базу. При продаже квартир, бывшей в собственности менее 3 лет, вычет составляет 1 млн. руб.
НК
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,



Ответ от 02.10.2012 21:32

сколько в итоге мне придётся заплатить если стоимость квартиры 5,5 млн руб?и при покупки жилья надоли чтото платить



Ответ от 02.10.2012 23:09

придется платить 13%-налог с 4,5млн руб. это достаточно много. есть смысл сдать квартиру в аренду на 3 года.
Покупатель имеет право на освобождение от уплаты подоходного налога с суммы не более чем два миллиона рублей. Т.е., купив квартиру (дом, земельный участок или долю в них) за два миллиона рублей и дороже, по вашему заявлению в налоговую инспекцию с суммы два миллиона рублей вам будет предоставлен налоговый вычет. Такая возможность у человека есть всего один раз в жизни. При действующей налоговой ставке подоходного налога 13%, покупатель максимально может вернуть себе 260 тысяч рублей.
Для получения налогового вычета нужно обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и предоставить следующие документы:

• Свидетельство о регистрации права собственности на жилье.
• Договор купли-продажи; документ, подтверждающий оплату и свершение сделки, а именно, расписку от продавца о получении денег (желательно нотариально заверенную) и акт приема - передачи.
Возврат подоходного налога может продолжаться неограниченное количество времени, хоть всю жизнь, пока вся сумма налога (260 тысяч рублей максимум) не будет вам возвращена полностью.
что налоговый вычет может быть произведен только с налогооблагаемых доходов (заработной платы, премии, доходов от продажи и аренды).другими словами - вы должны работать.
если вы успеваете купить новою квартиру взамен проданной в течение календарного года, то налог с продажи может быть по вашему заявлению взаимозачтен. такая возможность имеется всего один раз в жизни.
удачи.



Ответ от 30.10.2016 12:32

алексей, Если гражданин, который должен был получить имущество от умершего, погиб до того, как наследство открылось, получить вещи могут его потомки. Эта ситуация в процедуре наследования по закону законодателем обозначена как право представления.

После 1 очереди наследуют внуки и их будущие поколения.

После 2 очереди — племянники/племянницы.

После 3 очереди — двоюродные братья/сестры.

Иные очереди поднаследниками не обладают.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»