Покупка квартиры законным путем

Я решил купить себе квартиру,но возникли кое-какие проблемы с переоформление её. хозяйка квартиры покупала её лет десть назад, но два года назад муж умер и как нам сказал нотариус, что часть квартиры перешла дочери и нотариус посоветовал, чтоб не тратить деньги и время на оформления дарственности на хозяйку. законо ли это и есть ли часть собственности на квартиру у сына? достаточто ли для этого, чтоб они написали отказы и как их правильно юредически оформить? если можно ответить сегодня к обеду, очень срочно нужно. спасибо большое