Раздел имущества

Я в разводе. Бывший муж хочет оставить мне с сыном квартиру. Квартира куплена мужем до брака, имеет незаконную перепланировку. Если оформлять дарственную, то мне придется платить налог. Это для меня дорого. Передать квартиру через договор купли-продажи, мы не можем, потому что у нас незаконная перепланировка. Есть ли ещё какие-нибудь варианты передачи квартиры мне?
Спасибо!