Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 275 консультаций,
а с 2010 года было проведено 573,813 консультаций



 

Вопрос №589

Здраствуйте, у меня такая проблема :физ. лицо за предоставление в аренду нежилого помещения взял у меня (физ. лицо) деньги под расписку за 2 месяца 45 т. руб.(в виду того, что договор аренды на тот момент технически было не заключить, а желающих на помещение хватало) пообещав через пару дней заключить договор и передать мне ключи.На тот момент у меня оформлялись док-ты на ООО и арендодатель начал затягивать с договором убеждая меня составить договор сразу на юр. лицо (ведь без док-в я не мог вести деятельность), я пошел на встречу, спустя 2 недели я оформил ООО и попросил о составлении договора, но арендодатель отказался составлять договор, требуя денег еще за 2 месяца. Помещение так и не было предоставлено, договор не заключался, 2 месяца прошли, там уже арендуют другие люди. У меня осталась лишь расписка, в которой указаны данные об помещении, арендодателе , сумма, срок 2 месяца за аренду данного помещения и еще копии правоустанавливающих док-в на данное помещение. Возможно ли вернуть деньги и каким образом? Если возможно составить исковое заявление, то в каком виде , в какой суд и на какую статью ссылаться? Заранее спасибо.
Вопрос №589 от 20.04.2010 22:39 / Великий Новгород


Ответ от 06.10.2010 16:10

Уважаемый Алексей. Исковое заявление подаётся по месту нахождения недвижимого имущества мировому судье.
Расписка представляет собой документ об исполнении арендатором обязательств по договору (будущему).
Исковое заявление о неисполнении обязательств.

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статья 393. Обязанность должника возместить убытки.
1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
2. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
3. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.
4. При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.



Ответ от 20.10.2015 14:00

Исковое заявление подаётся по месту нахождения недвижимого имущества мировому судье.
Расписка представляет собой документ об исполнении арендатором обязательств по договору (будущему).
Исковое заявление о неисполнении обязательств.

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статья 393. Обязанность должника возместить убытки.
1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
2. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
3. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.
4. При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





право на наследство подать на алименты выплата алиментов установление отцовства продажа квартиры право собственности завещание на квартиру невыплата кредита развод право на жилье доля в квартире программа молодая семья лишение родительских прав алименты на ребенка исполнительный лист право на квартиру увольнение договор купли продажи долг по алиментам жилье детям сиротам прописка в квартиру долг по кредиту право на получение жилья оформление наследства вступление в наследство продать квартиру взыскание алиментов квартира в ипотеку подать на развод раздел квартиры кредит приватизация квартиры алименты суд наследство взыскание долга выселение из квартиры развод с мужем задолженность по алиментам просрочка по кредиту оформление дома наследство на квартиру покупка квартиры налоговый вычет кредит в банке прописка в квартире выписка из квартиры дарственная на квартиру как выписать из квартиры раздел имущества