Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 26 консультаций,
а с 2010 года было проведено 605,895 консультаций



 

Мат капитал сыну на квартиру

Меня зовут Александр, мне 21 год. Моя мама и папа находятся в разводе. Мама родила дочку и получила мат. капитал. Теперь мама хочет потратить мат капитал на улучшение моих жилищных условий (продать мою квартиру, которую покупал отец и оформлена она на нем и доплатить мат. капиталом) Как сделать так, чтобы ни мама ни ее дочка не претендовала ни на какую долю новой квартиры?
P.S дочке 4 года, она прописана в маминой квартире. Мама готова написать и подписать любые отказные в мою пользу, как грамотно и юридически правильно это реализовать, чтобы полноправным владельцем квартиры был я и только я с правом продажи, без всяких делений собственности?
Вопрос №932564 от 30.05.2015 10:48 / Челябинск


Ответ от 30.05.2015 11:00

если жилье покупается на материнский капитал, то оно оформляется в долевую собственность детей и родителей - таков закон



Ответ от 30.05.2015 11:07

Здравствуйте! Советую вам не продавать квартиру - вы лишитесь впоследствии жилого помещения. Жилое помещение, приобретенное с помощью средств материнского капитала, оформляется в общую собственность супруги (лица, получившего сертификат на материнский капитал), супруга и несовершеннолетних детей. Те. вам доли в праве собственности не выделят. Сейчас можно обещать все, что угодно, на деле - вам ничего не смогут предоставить.

В случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение лицо, получившее сертификат, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий").

Если ваша мама будет настаивать на продажи - договаривайтесь о следующем: ваша мать сначала передаст вам по договору дарения свою квартиру (с момента государственной регистрации договора в Росреестре вы становитесь ее полноправным собственником), а потом уже вы продаете эту недвижимость.


Ответ отмечен, как полезеный


Ответ от 30.05.2015 11:09

Если условие вашу маму не устроит - отказывайтесь от продажи.



Ответ от 30.05.2015 12:35

Если ваша квартира оформлена на папу, то её собственником является отец. И без его согласия сделка вообще не может быть произведена. Судя по ситуации, мама хочет улучшить не ваши жилищные условия, а свои и дочки за счёт отцовской квартиры.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»