Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 15 консультаций,
а с 2010 года было проведено 605,869 консультаций



 

Как лучше провести сделку

Я продаю брату свою 1/4 часть доли в трехкомнатной квартире. Он проживает в данной квартире и имеет 3/4 части доли квартиры. Брат согласен приобрести у меня мою долю . Сам я проживаю в другом городе. Скажите пожалуйста как происходит порядок купли -продажи доли, куда по приезду мне идти с документами,где составляется договор и кем, и каков наилучший вариант получения денег от покупателя.,т.е. перечисление на карточку,чтобы обезопасить себя.
Вопрос №933858 от 05.06.2015 06:40 / новосибисрк


Ответ от 05.06.2015 06:53

Здравствуйте! Договор купли-продажи вы можете составить сами, ориентируясь на главу 30 Гражданского кодекса, или обратившись за помощью к адвокату. Договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательной госудаственной регистрации в Росреестре. Советую вам передать свою брату письменное уведомление о продажи доли, поскольку ваш брат обладает правом преимущественной покупки (ст.250 ГК) (это необходимо, чтобы подтвердить в Росреестре факт уведомления о самой продажи). Покупатель может передать денежные средства через нотариуса вам (они зачисляются в депозит нотариуса).



Ответ от 05.06.2015 06:55

Посидите в интернете и покопайтесь с образцами договоров купли-продажи жилья (доли в квартире). Посмотрите эти образцы, выберите самый для вас простой, пункт о цене и об оплате впечатайте сами таким, как вы его хотите. И данные по квартире и ваши с братом ФИО, паспортные данные и адреса тоже свои впечатываете. Если не уверены, что справитесь, можно просто зайти в любую юрконсультацию и за небольшую плату (это платная услуга) попросить составить вам договор о продаже доли в квартире (копии документов по квартире надо показать юристу, чтобы он впечатал ваши с братом данные, в том числе и паспортные - по телефону запросите у брата). Юристу обговорите ваши условия относительно оплаты именно так, как удобно вам. Оригиналы документов на квартиру юристу не давайте - с него и копии хватит для составления договора. Потом внимательно перечитайте готовый договор, непонятные места расспросите или попросите переделать. С собой для сделки в город берёте свидетельство о праве на долю, паспорт, договор купли-продажи (три экземпляра как минимум). Ещё нужны будут, видимо, технические документы на квартиру - но это пусть брат побегает за ними (кадастровый паспорт). Что ещё - узнаете в Росреестре (можете туда позвонить заранее, чтобы узнать весь перечень документов). В этими документами и с братом идёте в Росреестр (можно и в многофункциональный центр услуг, если он есть в том городе, где будете проводить сделку). Подписываете договор, сдаёте документы и идёте с братом в банк, чтобы он при вас положил денежку на ваш счёт. А можно это сделать и перед сдачей документов на регистрацию сделки. Если будет отнекиваться или юлить, значит напишете заявление о прекращении сделки в Росреестр.
Самый простой вариант вообще такой: братан переводит вам денежку за вашу долю на ваш счёт. А вы идёте к нотариусу и по поручению брата оформляете доверенность на проведение сделки от вашего имени тому человеку, на кого он покажет. И сидите дома, пьёте чай. Когда будете оформлять доверенность, внимательно слушайте нотариуса и непонятные вопросы пусть объясняет. Вы даёте полномочия только на проведение сделки от вашего имени.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»